Разследване на Топ Преса: Милиони потъват в общински имоти на Благоевград, прокуратурата на ход! ПОТРЕСАВАЩИ ФАКТИ!
-
- август 5, 2025
Благоевград, 5 август 2025 г. – Един общински подпис може да струва милиони. А един необезпокояван кмет – още повече. В сърцето на Благоевград се разиграва тиха, но брутална драма, чиито главни действащи лица са общински имоти, продавани за жълти стотинки, и местната администрация. Разследване на www.toppresa.com, проведено с пълно съдействие на Община Благоевград съгласно Закона за достъп до обществена информация, разкрива мрежа от съмнителни сделки, драстични ценови намаления и подозрителни съвпадения, които поставят под въпрос законността и целесъобразността на управлението на общинската собственост. Данни, които досега бяха разпръснати из сухи административни преписки, днес се подреждат в една скандална картина, която вече е в ръцете на Прокуратурата на Република България.
Увод: Ехото на един скандал и неговата нова реалност
Преди повече от година, на 27 април 2023 г., сайтът Narod.bg гръмна с материал, озаглавен „ГДБОП рови кмета на Благоевград Илко Стоянов за грандиозна имотна афера“. Статията, позовавайки се на анонимен, но „високопоставен антимафиот“, рисуваше зловеща картина: продажба на четири апартамента на ул. „Пере Тошев“ №3 в топ центъра на града на занижени цени, облагодетелстване на конкретна бизнесдама – Тонка Трайкова от месарска фирма „Карол Фернандес миит“ (КФМ), „порочна сделка с подставени дружества“, отстраняване на конкуренти и дори твърдения за тайно записан кметски кабинет, в който кметът Илко Стоянов предлага 1000 лева на общинари, за да гласуват „за“ сделката. Тогава тези твърдения звучаха като смели обвинения, нуждаещи се от потвърждение. Днес, след нашето щателно проучване на стотици страници общински документи, съгласно Закона за достъп до обществена информация, ние не просто потвърждаваме тенденцията – ние разкриваме мащабността на проблема и системния характер на действията, които източват общинския бюджет за милиони левове.
Скандалните факти от документите: Как се продава общинска собственост на загуба?
Нашето разследване, базирано на Решение №Д-0801-0001 от 04.08.2025 г. и придружаващите го Приложения 1 до 9, разкрива обезпокоителни факти, които надхвърлят единичния случай, описан от Narod.bg, и показват една системна практика на общинската администрация, която пряко ощетява публичния интерес.
Десетки общински имоти – от жилища и офиси до поземлени имоти и гаражи – са обявени за продажба. Приложения 1 до 6 описват първоначалните търгове с техните начални цени. Шокиращото обаче идва от Приложения 7, 8 и 9. Те категорично показват, че огромна част от тези имоти не са се продали на първоначалните си цени. Официалната причина: „липса на подадени заявления или оферти“. Това води до провеждането на повторни търгове, но с прогресивно намаляващи начални цени. И тук идва скандалният момент: Приложение 7 показва намаление до 80% от първоначалната цена, Приложение 8 – намаление до 60%, а Приложение 9 – намаление до 50% от първоначалната цена.
Ето и конкретни примери, извадени директно от общинските документи, които илюстрират тази порочна практика. Имот с идентификатор 04279.620.123.1.2, апартамент с площ от 85 кв.м. в широк център на града, първоначално е бил предложен на цена от 98 000 лв. След два неуспешни търга, този имот е бил преоценен и предложен отново, този път на цена от 49 000 лв. – точно наполовина. Друг ярък пример е поземлен имот с идентификатор 04279.617.55.0.0, предназначен за жилищно строителство, с площ 600 кв.м. в квартал с отлична инфраструктура. Първоначалната му тръжна цена е била 75 000 лв. След като не е намерен купувач, в крайна сметка същият имот е стигнал до цена от 37 500 лв., ощетявайки общинската хазна с още 37 500 лв. от потенциални приходи. Тези случаи не са единични – десетки подобни казуси разкриват системност.
Трети скандален случай е този с гаражна клетка с идентификатор 04279.610.201.3.1, намираща се в централна градска част. Първоначално обявена на цена 20 000 лв., тя не намерила купувач. Следвайки същата схема, цената ѝ е била намалена поетапно, докато не достига шокиращите 10 000 лв. И всичко това под претекст за „липса на интерес“. За всеки пазарен наблюдател е ясно, че пазарна стойност на гараж в центъра на голям областен град е многократно по-висока. Това означава, че един имот, чиято пазарна стойност (и съответно първоначална тръжна цена) е била оценена на 100 000 лв., в крайна сметка се предлага за 50 000 лв. – наполовина! За всеки средностатистически гражданин или бизнес, това е сделката на живота. За общинската хазна – пряка загуба на десетки, а вероятно и стотици хиляди левове от всеки такъв имот, които биха могли да отидат за нови училища, детски градини, инфраструктура или социални дейности.
Въпреки уверенията за „нови огледи и оценки“ преди всяко намаление, остава въпросът: как е възможно пазарната стойност на даден имот да падне наполовина за броени месеци? Това поражда сериозни съмнения за неадекватни първоначални оценки, умишлено завишени, за да „отбият“ реални купувачи, или манипулирани последващи оценки, умишлено занижени, за да „оправдаят“ продажбата на преференциални цени на определени лица. Ако няма „липса на интерес“, а целенасочено отстраняване на конкуренти (както твърди Narod.bg), тогава цялата процедура е опорочена.
Сравнителна таблица: Продадено ли е всичко на безценица?
* Данните за пазарните цени са базирани на публично достъпни обяви и анализи за недвижими имоти в Благоевград. Те са индикативни и зависят от конкретното местоположение и състояние на имота.
Тази таблица недвусмислено показва, че общинските намаления не са просто „корекция“ към пазарните реалности, а драстично занижаване на цените, което не може да бъде оправдано само с „липса на интерес“.
Финал: Топ Преса предава щафетата на Прокуратурата
Събраните от www.toppresa.com документи и анализи сочат към едно – налични са сериозни основания за съмнения за злоупотреба с власт, ощетяване на общинския бюджет и потенциални корупционни схеми. Фактите от нашите проучвания, подкрепени с официални документи от Община Благоевград, вече са предоставени на Прокуратурата на Република България.
Ние в Топ Преса вярваме, че прозрачността и отчетността са в основата на доброто управление. Време е органите на реда да дадат отговори на хилядите данъкоплатци в Благоевград: Защо тяхното имущество се продава на безценица? Кой стои зад тези съмнителни сделки? И кой ще понесе отговорност за милионите, които потъват в една система, изглеждаща изгодна само за определен кръг от хора?
Всичко е в ръцете на Прокуратурата. Ние ще следим случая отблизо и ще информираме обществото за всеки развой. Защото истината не може да бъде скрита зад административни преписки.
Ипотека до гроб за едни, рушвет и разпродажба за други: Благоевградският кошмар
от Георги ГОСПОДИНОВ
Ей, българино, ей, благоевградчанино! Слушаш ли какви ги пишат, а? Четох аз там едни документи, едни разследвания на колеги, едни Приложения – та чак до Приложение Девет! Дето ти обясняват как общината, сиреч твоята община, твоята, дето я храниш с данъците си, разпродава имоти. Ама не просто ги разпродава, ами ги разпилява, както баба Злата селянка – орехи пред прасетата.
Ти, обикновеният, дето ставаш сутрин в шест, за да се довлечеш до поредната заплата, дето гледаш в тавана през нощта и си броиш вноските. Вноските по ипотеката. Тази ипотека, дето те е заробва до второ коляно. Дето ще я изплащаш 30 години, а може и повече. Защото имотът, който си купил, е скъп. Колосално скъп. На него му викат „пазарна цена“. Скъсан задник ти остана да спестиш за първоначална вноска, нали? А после – лихви, такси, комисиони, бюрокрация. Пот и кръв, по Маркс.
И в същото време, докато ти стенеш под бремето на кредита, докато се чудиш как да вържеш двата края, докато мислиш как да пратиш детето на екскурзия, едни други – те ги наричат „милионери“. Или „бизнесдами“. Или просто „наши хора“. Тези хора, ей, тези хора, дето уж са от същата тая благоевградска кал. Дето дишат същия въздух. Те придобиват имоти. И то не какви да е имоти – а общински! Апартаменти в центъра, парцели за строеж, гаражи. Ама не просто ги придобиват. Ами ги придобиват буквално за „без пари“!
Как става тая магия, питам аз? Как така ти, дето си работил цял живот, изсипваш торби с пари за един квадратен метър, а „избраните“ прибират цели имоти – и то на половин, на една четвърт цена?! Нали уж били търгове? Нали уж била конкуренция? Ама изведнъж – няма интерес! Нямало купувачи! И цената пада! Веднъж пада, втори път пада, трети път – до половин цена! Как така, питам аз? Не че имотите са станали по-лоши, не че кварталът е пропаднал, не че Благоевград се е преместил в Антарктида. Просто така – за едни е на безценица, за други – ипотека до гроб.
И защо нямало интерес, а? Да не би да са били предупредени конкурентите да „не участват“? Да не би да са били „помолени“ да си „неподпечатат“ документите? Или пък са били „мотивирани“ с по някое хилядарче – както се шушукаше за ония записи в кметския кабинет, а? Записвали градоначалник да купува гласове на общинари, за да гласуват „ЗА“ разпродажбата. ЗА разпродажбата на твоето имущество, пич! На твоето!
А после? После ти ще си плащаш данъците, ти ще пълниш общинската хазна. А тя – общинската хазна – ще е празна. Защото някой я е източил. Законно, разбира се. С подпис и печат. С комисии, дето „оценяват“. Дето казват: „Ами да, толкова струва тоя имот. Намалихме го, щото нямаше интерес“. Лъжат те, братко! Лъжат те в очите!
И после ти ще си виновен. Ти, дето не си се надцакал на търга. Ти, дето не си извадил кеша. Ти, дето не си „наш човек“. Ти ще си виновен, че си беден, а те – богати.
Правда ли е това? Честно ли е, питам аз? Честно ли е обикновеният благоевградчанин да изплаща ипотека 30 години за колосално скъп имот, а милионерката да придобива имоти буквално за „без
Be the first to leave a review.
