Connect with us

Новини

Изненада! Българите се оказаха сред най-богатите в Европа, вижте защо

Published

on

В доклада на кoнcyлтaнтcкaтa кoмпaния Кnіght Frаnk са обследвани 55 държави, като тези в топа отбелязват двуцифрен ръст

Скъпо, по-скъпо, много скъпо – такава е тенденцията на имотния пазар у нас. За една година цените на недвижимостите в Пловдив са се вдигнали средно с 5%, а София е шампион с 8,8%. Средно за страната ръстът е 7,5 на сто и България се нарежда на 25-о място в света по ръст в цените.

В доклада на кoнcyлтaнтcкaтa кoмпaния Кnіght Frаnk, цитиран от Марица бг, са обследвани 55 държави, като тези в топа отбелязват двуцифрен ръст.

 

B световен мaщaб цeнитe нa жилищaтa ca нapacнaли c нaй-бъpзия cи тeмп oт 2005 г. Toвa ce дължи нaй-вeчe нa ниcкитe лиxви и нeдocтигa в пpeдлaгaнeтo в отделни региони, а също така и на pъcтa нa cпecтявaниятa нa дoмaкинcтвaтa, считат анализаторите нa Кnіght Frаnk.

Данните за ръста в цените и в издадените строителни разрешителни за България не ме учудват. В условия на криза нашенецът си знае една формула – или трупа в банка, или купува недвижимости, коментира финансовият анализатор и автор на книги Светозар Гледачев.

Първото вече е абсолютно неизгодно, още повече че банките постепенно спират да приемат депозити.

А второто е „малко по-малко лошо“, счита Гледачев. Теорията му е, че на имотния пазар се надува балон и той рано или късно ще се спука. И най-попарени ще са хората, които са пазарували недвижимости с инвестиционна цел.

Повечето покупки на жилища в момента се правят именно с такъв замисъл, категоричен е и Никола Янков, управляващ съдружник в Експат Капитал (компания за управление на инвестиции и спестявания). В България

през първите 6 месеца на 2021 г. са продадени над 60 000 нови жилища.

Така в имоти от началото на годината са били инвестирани не по-малко от 6 млрд. лв., пресметна той пред dir.bg. В същото време банките са раздали под формата на ипотеки около 1 млрд. лв.

Банките всъщност са част от сюжета, тъй като предлагат изключително ниски лихви и изгодни кредити. Всичко това показа, че хората са вложили в жилища спестени пари и тази тенденция продължава. Въпросът е докога.

Само в София вече има над 200 000 празни жилища

и тази бройка расте заради продължаващото строителство, посочва Янков. В цялата страна преди пет години необитаемите имоти бяха около 1 милион. Сега са 1 100 000, допълва Светозар Гледачев.

„Ефектът на тъмните прозорци“, както икономистите наричат апартаменти и къщи, които нито са обявени за продан, нито за наем, е в състояние да срине имотния пазар.

Само си представете, че 20% от тези собственици пуснат за продажба имотите си, цените ще се сринат, разсъждава Гледачев.

Според него има няколко причини имотният пазар в България да прилича на балон, който може всеки момент да се спука. Първо: чисто демографски населението намалява.

В момента коефициентът „задоволеност откъм жилищна площ“ (който се следи в цяла Европа) у нас е 2.2. Тоест, едно домакинство притежава средно повече от два имота. На Балканите ситуацията с този показател е сходна, но в развита Европа е точно обратното – хората нямат толкова много собственост.

В момента у нас

хората купуват имоти, защото не знаят какво да правят с парите си.

И губят от това, категоричен е финансовият анализатор. Ако сега платят за кв. метър 1000 евро, а по-късно с много късмет го продадат за 1100 или 1200 евро, то печалбата е нула, тъй като инфлацията вече ще е изяла парите им.

Първите признаци, че балонът вече върви към спукване, са налице. Не става въпрос обаче за големите градове като София, Пловдив, Варна, а за периферията. В курорти като Банско, Пампорово и край морето цените на недвижимостите са се сринали до 200 евро на квадрат и се продават под себестойност, дава пример Гледачев.

Пловдив е особен случай

В Пловдив се строи много и това е лесно обяснимо. Още през февруари градът под тепетата изпревари столицата по издадени брой разрешителни за жилища.

Градът се развива и става притегателен център за много вътрешни мигранти заради индустриалните си зони и възможността за лесно намиране на работа. Тоест, тук е трудно да допуснем, че имот на хубаво място ще стои дълго непродаден. От друга страната са ВУЗ-овете.

Когато младеж от друго населено място дойде в Пловдив, родителите му имат сметка да инвестират в собствен дом, особено ако имат спестявания.

Защото вероятността отрочето им да не се върне в малкия град или село е голямо. Има тенденция и столичани да инвестират в имот в Пловдив като „втори дом“, загатват брокери.

90 000 граждани се изнесоха на село

90 000 души са се върнали да живеят на село миналата година, подплашени от пандемията. Данните са на Асоциацията на българските села. Прогнозата е, че този процес ще продължи в следващите пет години, като минимумът на такава вътрешна миграция е около 50-60 хил. души на година.

„В над 90% от българските села има бърз интернет, което предоставя възможността за дистанционна работа. Голяма част от хората, които се местят на село, са в активна трудова възраст – между 35 и 55 г., и високообразовани“, уточни председателят на Асоциацията на българските села Борислав Борисов.  Напливът е една от причините за поскъпването на селските имоти.

blitz.bg

Политика

Горан Благоев: Трябва да се сложи край на енергийната зависимост от Русия

Published

on

Ако бъда избран за президент ще повдигна въпроса и ще поискам дебат върху това защо България изостави своите алтернативни енергоизточници. Това  коментира кандидатът за президент Горан Благоев, издигнат от Национално обединение на десницата с номер 7 в интегралната бюлетина.

Въпросите по повод енергийната криза са много, но на някои изобщо не се дават отговори: „Защо каскадите „Горна Арда“ са замразени, защо електроцентралата Никопол – Турну Мъгуреле е доведена до никъде, защо продължаваме да слушаме неистини, че Белене е почти готово“.

Също така не е ясен и отговорът на въпроса защо не се прави отсечката Стара Загора –  Комотини и газопроводът, който ще ни осигури реалния азербайджански газ, а не виртуалния, за който говори Борисов.

„Според нашите енергийни експерти отсечката може да бъде завършена, при стиковка в държавата, още до края на февруари, с всичките документи, сертификати, полагане на тръби и т.н. Това означава да имаме с 20% по евтин газ от руския!“, коментира Горан Благоев.

„Като държавен глава бих застанал и заявил, че България е крайно време да скъса със силното руско влияние. България е под енергийната зависимост от Русия и на това трябва да се сложи край, защото много добре знаем в съвременната геополитика, как тя се извършва точно с изнудване чрез всякакви енергийни източници и достъпът до тях“.

Горан Благоев коментира още, че като президент би отстоявал възможността България да започне да дава идеи, послания и политики към Европейския съюз, а не да бъде покорният изпълнител.

Continue Reading

Политика

Цветанов: Ще работя за развитието на Благоевградския регион – за подпомагане на туризма, икономиката и всичко свързано със земеделието

Published

on

Националната политика трябва да се води в синхрон с развитието на регионалната политика. Тук има големи възможности. И отстъпленията от поетите ангажименти, които и във времето когато бях и народен представител не изпълни Борисов, когато трябваше да се прави развитието на Банско и на ски пистите, които знаем, че дават възможност за развитието на този регион. Всичко, което произвеждат местните хора трябва да намира потребление в ресторантьорската или хотелиерската мрежа, която може да бъде развита и да има повече туристи и повече удобства. Това каза Цветан Цветанов водач на 1 МИР Благоевград на Национално движение на десницата и председател на Републиканци за България в предаването „Полюси“ на Телевизия „Дартс“.

„Когато трябваше да се вземат законодателни решения ние имахме пълен консенсус. Искам специално да благодаря във времето, в което съм работил в парламента и с Валери Симеонов, който застана зад развитието на туризма в Банско и в Разлог, също така и на Веселин Марешки. За голямо съжаление в последния момент се блокира тази възможност и знаете, че тези дебати, които се водеха от парламентарно представените партии постепенно замряха“, припомни Цветанов.

„Трябва да се върнем към дебат за възможностите за развитието на региона. Тук може да говорим и за оранжерийното производство и затова как да се създадат инвестиции и инвестиционен климат, но държавата трябва да участва. Благоевград имаше много възможности за жителите си, когато работеха в „Булгартабак“. След закриването му, държавата не направи нищо да подпомогне местната власт, за да могат да се решат тези проблеми. В тогавашния период местната власт си изпълни максимално ангажимента, защото възможностите които даваше държавата в някои секторни политики бяха направени.

Цветанов даде за пример какво е направил д-р Атанас Камбитов като кмет с програмата за енергийната ефективност.

„Днес ако може да съпоставим всички областни центрове и ситуацията с поскъпването на електроенергията – един много сериозен проблем, който седи във всяко домакинство, нека да покажем, че около 90% от жилищния фонд на многофамилните жилища бяха санирани по програмата за енергийна ефективност в Благоевград. Това е капацитет, административен опит и най-вече находчивост и предприемчивост на един кмет, който имаше към тогавашния момент градът в лицето на Атанас Камбитов“, даде за пример Цветан Цветанов.

„Като представител на Национално обединение на десницата ще работя за развитието на региона и да подпомагаме туризма, икономиката и всичко свързано със земеделието и това, което е поминък в областта“, обеща той.

„Когато има правила и един десен блок иска да постигне някакви цели трябва да освободи бизнеса да работи свободно“, допълни Цветанов.

Водачът на листата за Благоевград на  Национално обединение на десницата , заяви, че твърдо ще настояват за консервативния десен модел.

 

Continue Reading

Политика

Мая Манолова: Мярката от 110 лв. на мегаватчас за тока на бизнеса няма да го подкрепи изцяло

Published

on

Държавата да поеме цялото увеличение на цените на тока, водата, парното и природния газ и на бизнеса, и на домакинствата, призова Манолова
Вчера беше обявена мярката за 110 лв. на мегаватчас за компенсация за тока на бизнеса, но това няма да го подкрепи изцяло. Днес цената на тока е 454 лв. на мегаватчас, а се говори, че може да достигне и 600 лв. За домакинствата се очаква със 100 % по-скъпо парно, с 50 % по-скъпа вода и с 50 % по-скъп ток. Ние настояваме държавата да поеме цялото увеличение на цените на тока, водата, парното и природния газ и за бизнеса, и за домакинствата.

Това заяви председателят на коалицията „Изправи се БГ! Ние идваме!“ Мая Манолова в Гурково днес, където се срещна с работници от завод за производство на метални изделия.

Безпрецедентната ситуация в енергетиката е застрашаваща и за икономиката, и за работните места, и за домакинствата. Единственият начин фирмите да оцелеят е, ако държавата пряко финансово подкрепи бизнеса за поскъпването на тока, заяви тя.

Токът за бизнеса е с три-четири пъти по-висок заради схемите и спекулациите, извършвани от кадрите на ГЕРБ и на Борисов, които са на ръководни позиции в държавните енергийни дружества. Те получават по 200-250 хил. лв. годишна заплата, каза още Манолова.

В следващия парламент от „Изправи се БГ! Ние идваме!“ ще внесем цялостна програма за увеличаване на доходите. В 31 мерки сме заложили увеличаване на доходите на работещите хора, преизчисляване на пенсиите на база осигурителен доход от 2020 г. и запазване на добавката от 120 лв. към пенсиите за следващата година, заяви Манолова.

Тя посочи и останалите социални мерки на коалицията – 2000 лв., 3000 лв. и 4000 лв. за първо, второ и трето дете, 10 000 лв. за второ и трето дете за родители, които се осигуряват в последните две години. Ще предложим и увеличаване на детските надбавки от 40 лв. на 100 лв., допълни Манолова.

Тя подчерта, че „Изправи се БГ! Ние идваме!“ подкрепя Румен Радев и Илияна Йотова за втория президентски мандат. В лицето на Румен Радев имаме един достоен президент, който не се огъна и не се поколеба да застане на страната на протестиращите граждани, каза Манолова.

Относно заповедта за „зеления сертификат“ Манолова заяви, че всеки трябва сам да прецени дали да се ваксинира. Ние обжалваме тази заповед пред съда, защото чрез нея на много хора ще бъде ограничено правото на труд. Много хора, за които е противопоказно да се ваксинират по медицински причини, няма да могат да вземат „зелен сертификат“, каза още тя.

Continue Reading

Новини

Ковид зарази близо 5000 за денонощие в страната, в Пиринско са 172

Published

on

 

Нови 4826 случая на коронавирус са регистрирани у нас през последните 24 часа. Това показват данните на Единния информационен портал. Направените са 30 772 теста. Това означава, че положителните тестове са 15,68 %. 87,34% от случаите за деня са на неваксинирани. Активните случаи в момента са 75 532, потвърдените от началото на пандемията са 564 719.

В Благоевградска област новозаразените са 172-ма, повече има само в София град – 1399, област Пловдив – 477, област Варна – 430, област Стара Загора – 236. В съседната на Пиринско Кюстендилска област случаите са 104 за последните 24 часа, а в област Перник са 136.

В болници са 6685 души. В интензивни отделения са настанени 595 души. 768 са новопостъпилите в здравни заведения с ковид, от тях 86,98% не са ваксинирани.

Починали от COVID за денонощието са 136 болни, като 92,65 на сто от тях не са били имунизирани. Излекувани от коронавирус са още 1180 пациенти, общо преборилите болестта у нас са 466 212.

За последните 24 часа са били поставени 24 042 дози ваксини. С тях общият брой на поставените дози е 2 709 549. С по две дози са 1 430 115 души, а с бустерна доза са 11 968.

 

Continue Reading

Facebook

КАЛЕНДАР

октомври 2021
ПВСЧПСН
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

ПОПУЛЯРНИ