Инвеститорът на „Рупите“ се оказа голям длъжник на НАП
-
- юни 11, 2018
Валентин Парапунов и съпругата му Костадинка от Петрич, които стоят зад спорния проект за къщи за гости в близост до минералните извори на „Рупите“, дължат 830 000 лв. на НАП. Данъчните няма как да ги съберат, тъй като фирмите, натрупали дълговете, са прехвърлени на подставени лица. Парапунови излизат на чисто включително чрез имотни врътки с терена в „Рупите“, на който сега ще строят, вместо да си върнат борча на държавата.
Имотът, на който инвестира Парапунов е придобит от него и от фирмата му „Силвия-Ком“ ЕООД през 2006 г. за 1200 лв. и е с площ 11,9 декара. Още тогава в акта за прехвръляне е вписано, че той има ограничения за строителство – „курортни ресурси зона А. забранява се жилищно строителство и пром.строителство,геологопроучвателни дейност и др.“
Три години по-късно, през 2009 г. имотът е продаден на „Метал Груп Индъстри“, собственост на Атанас Божков. Неговата съпруга Доста Божкова е собственик на фирмата „Си 5 Трейд“, която на хартия се води инвеститор в имота на „Рупите“, макар че публично като такъв се изявява Валентин Парапунов. Предишното наименование на „Си 5 Трейд“ е „Пепино“ и до 2011 тя е била собственост на дъщерята на Парапунов – Силвия. За близостта на тази фирма с Парапунови говори и фактът, че през 2014 г. Силвия Парапунова й дарява недвижим имот в Петрич. Очевидно става дума за подставени юридически лица, които обслужват бизнес-интересите на семейството.
През 2011 г. „Метал Груп Индъстри“ продава обратно същия имот на „Силвия-Ком“ ЕООД за 9800 лв. Година по-късно „Силвия-Ком“ ЕООД продава терена на „Силвия-Ком ЛТД“ ЕООД. Ценният имот е ипотекиран в Уникредит Булбанк заедно с други имоти на фирмите срещу кредит от 1 милион евро.
ПО СХЕМАТА „ГАМИШЕВ“
Междувременно и двете фирми фалират, прехвърлени са на подставени лица и си сменят имената. „Силвия-Ком“ ЕООД става „Сидеро“ ЕООД, а „Силвия-Ком ЛТД“ ЕООД става „Ли Ти Ди“ ЕООД. Причината за този ход е прозаична: „Силвия-Ком“ има 401 750,00 лв. дълг към НАП, а „Силвия-Ком ЛТД“ дължи 429 702,00 лв. Сега тези дългове се водят несъбираеми, защото фирмите нямат имущество, с което да ги покрият. И двете фирми гирурират в списъците с длъжниците на НАП.
Както разкри по-рано Биволъ, депутатът от ГЕРБ Димитър Гамишев е използвал същата популярна сред длъжниците схема, за да се отърве от фирма с големи борчове към хазната. Схемата работи и до момента заради дупка в законодателството, която позволява да се прехвърлят фирми без удостоверение за платени данъци.
НАП вписва „Сидеро“ ЕООД като длъжник без обезпечения през юли 2014 г, но няма данни да си е търсила активно борчовете. Активна е обаче банката, която си иска парите. Така се стига до публична продан на имота на „Рупите“ от ЧСИ Виолина Тозева. В обявата за публичната продан (виж тук) изрично е посочено, че имотът попада в границата на защитена зона.
Преди да се стигне до публичната продан „Си 5
Строежът на Валентин Парапунов в Рупите не е съгласуван с НИНКН?
имота без пари като се конституира кредитор на „Силвия-Ком ЛТД“. Включването на подставената фирма като кредитор обаче е закъсняло, тъй като банката има предимство.
На търга се явява другата подставена фирма „Метал Груп Индъстри„. Тя придобива имота в началото на октомври 2015 г. срещу 24 000 лв. Сума, която е крайно недостатъчна за покриването на заема към банката, да не говорим за огромния дълг към хазната. След няколко дни „Метал Груп Индъстри“ продава имота на „Си 5 Трейд“.
„Си 5 Трейд“ разделя терена на 4 по-малки имота и успява да им промени статута от земеделска земя на терен за застрояване по бързата процедура. Решението на Общински съвет – Петрич за промяна на предназначението и ПУП-ПРЗ на имотите е гласувано декември 2015 или само два месеца, след като фирмата придобива терените. Впоследствие „Си 5 Трейд“ си вади строителни книжа да вдигне 15 къщи за гости, заведение и басейн. Защитеният статут на терените явно не се явява пречка за мащабното строителство.
Изводът от тази кратка имотна и дългова сага е, че ако държавните институции работеха, сега имотът можеше да е държавна собственост, а инвеститорът Парапунов да си изплаща дълговете, вместо да строи хотелски комплекс в защитената зона.
НАРУШЕН ЛИ Е ЗАКОНЪТ: СТРОЕЖЪТ НА ПАРАПУНОВ В РУПИТЕ НЕ Е СЪГЛАСУВАН С НИНКН?
Инвеститор ще строи къщи за гости край минералните извори в местността Рупите. Намерението му обаче предизвика силното недоволство на местните хора, според които евентуалното строителство ще засегне природните дадености в района. В група във Facebook, озаглавена „SAVE RUPITE“, около 28 000 души вече изразиха категоричното си несъгласие с каквито и да е строителни дейности край храма на пророчицата Ванга.
Представители на местните институции твърдят, че всичко е законно. Документ от началото на тази година, обаче навежда, че има сериозен пропуск. Ще се окаже ли незаконно строителството? Кой ще понесе отговорност за липсващото съгласуване с НИНКН?
КМЕТ, АРХИТЕКТ И ИНВЕСТИТОР: ВСИЧКО Е ЗАКОННО!
Кметът на Петрич Димитър Бръчков заяви, че строителят е минал всички законови процедури и няма пречки да осъществи намеренията си.
Градоначалникът добавя, че изворите няма да бъдат засегнати, и уточни, че снимките във Facebook, според които строителството на къщите е започнало, са заблуждаващи, тъй като на тях става дума за археологически проучвания предшестващи същинския строеж на къщите.
Наша проверка, обаче показва, че там има нещо повече от археологически проучвания. Попаднахме на строителна табела, която е красноречива по отношение на това, което се извършвам на мястото.
Главния архитект на Петрич Владимир Митрев пък, посочи пред БТВ, че „възложителят е съгласувал подробния устройствен план с абсолютно всички държави инстанции, така че ние тук сме поставени вече пред свършен факт“. Той подчерта, че строежът няма да е върху изворите.
Самият инвеститор, също твърди по медиите, че всичко в документите му е изрядно. Имал всички необходими разрешителни.
Всички говорят за заповед от МК от 2016 година, но никой не споменава, че има и по-актуални писма и становища, които говорят друго.
ДОКУМЕНТИТЕ ГОВОРЯТ ДРУГО
Тези твърдения, също са поставени под съмнение, заради няколко документа издадени от Министерство на културата, последният, от които от 29-ти януари
2018 година.
Според първият документ, становището на Министерството е отказ да съгласува заданието за проектиране на ПУП- План за регулация и застрояване на имот №000284. В него се казва още, че трябва да бъде преработено, съгласно направените констатации и да бъде внесено за съгласувателно разглеждане при условията и по реда на ЗКН. Отбелязва се също, че следващите фази подлежат на съгласуване при условията и по реда на ЗКН.
Във втория документ, който по хронология е последно издаден от НИНКН към Министерство на културата, от 29 януари тази година, отново напомнят на инвеститора, че на основание чл. 83 от ЗКН, проектната документация за цитирания имот подлежи на съгласуване от МК, включително и процедурите по промяна предназначението на земята.
В подписания от директора на НИНКН документ – арх. Красимир Тодоров, се казва още, че в Уведомлението на инвеститора се твърди, че имотът не е в близост и не засяга територии за опазване на обектите на културно наследство. Според арх. Тодоров, това твърдение е некоректно.
Изразява се и становище, че съществува реална опасност да бъдат засегнати археологически структури и напластявания.
От написаното в началото на тази година, става ясно отново, че при реализацията на инвестиционни намерения в зоната, проектната документация се съгласува с МК на основание на чл. 83 и по реда на чл.84 от ЗКН.
Странното е, че участници от местните институции, в дискусията за Рупите, продължават да твърдят, че всичко е законно. Говорят за наличието на всички документи и съгласувания, но през цялото време, се говори само за ПУП ПРЗ, без съгласуване с НИНКН.
КОГАТО ЗАГОВОРИ ЗАКОНЪТ
Ето какво казват чл.83 и чл. 84 от ЗКН:
Чл. 83. (Изм. и доп. – ДВ, бр. 92 от 2009 г., в сила от 20.11.2009 г., изм., бр. 54 от 2011 г.) (1) Инвестиционните проекти и искания за намеси в защитени територии за опазване на културното наследство се одобряват и строежите се изпълняват по реда на Закона за устройство на територията след съгласуване по реда на чл. 84, ал. 1 и 2
Чл. 84. (Изм. и доп. – ДВ, бр. 92 от 2009 г., в сила от 20.11.2009 г., изм., бр. 54 от 2011 г., бр. 52 от 2016 г. ) (1) Съгласуването по този раздел се извършва с писмено становище и заверка с печат върху графичните материали в срок до 4 месеца от датата на постъпване на съответната документация в НИНКН или в общината, определена по чл. 17, ал. 3. Инвестиционните проекти и искания за намеси в защитени територии за опазване на културното наследство се внасят:
- за недвижими културни ценности с категории „световно значение“ и „национално значение“ в техните граници и охранителни зони – в НИНКН;
- за недвижими културни ценности с категории „местно значение“, „ансамблово значение“ и „за сведение“ в техните граници и охранителни зони – в съответното звено по чл. 17, ал. 3.
(2) Съгласуването по ал. 1 на инвестиционните проекти и исканията за намеси по чл. 83 се извършва от министъра на културата или оправомощени от него длъжностни лица за:
- единични и групови недвижими културни ценности с категории „световно значение“ и „национално значение“ в техните граници и охранителни зони – след писмено становище на НИНКН;
- единични и групови недвижими културни ценности с категории „местно значение“, „ансамблово значение“ и „за сведение“ – след писмено становище на съответното общинско звено по чл. 17, ал. 3.
ВЪПРОСИ И НЕЯСНОТИ
В случая с Рупите, ние, не сме видели документи съгласувани с НИНКН, не се показва и изискваното, според чл. 84 от ЗКН писмено становище и заверка с печат върху графичните материали.
Твърденията на главния архитект на Петрич, кмета Бръчков, както и инвеститора не са убедителни, при наличието на тези документи.
Не ясно е и друго, защо според Басейнова дирекция и РДНСК, инвестиционното намерение на фирмата е допустимо спрямо Плана за управление на речните басейни на дирекцията, при липсата на съгласуване от НИНКН .
Потърсихме и съдебна практика с подобни случаи. Всички постановени решения казват, че подобни строежи се оказват незаконни, заради липсата на съгласуване от МК на визата за проектиране и идейния инвестиционен проект. По тази причина подобни строежи се приема, че са се извършвали в нарушение разпоредбите на чл. 83 ал. 1 т. 2 б. “а” и чл. 84 от ЗКН, във вр. с чл. 141 ал. 7 от ЗУТ. Голяма е вероятността същото да се случи и в Рупите.
Ние ще изпратим официално запитване до НИНКН /МК/, за да разберем има ли съгласуване с тях. Както и, ако такова липсва наистина, какво ще предприемат, за да се предотврати евентуалното незаконно строителство в Рупите.
ИНВЕСТИТОРЪТ В РУПИТЕ ВЛАНЕТИН ПАРАПУНОВ ПРЕДУПРЕЖДАВА ПРОТЕСТИРАЩИ: „ИСКАШ ЛИ ДА ИЗПРАТЯ ДА ТЕ ДОКАРАТ С ЛИМУЗИНА ПРИ МЕН?“
Изключително съпротивителната обществена сила в Петрич и региона против инвестиционните намерения за строеж на къщи със СПА в местността „Рупите“ разгневи инвеститора – петричкият бизнесмен Валентин Парапунов.
В групата „Спаси Рупите“ в социалната мрежа фейсбук Парапунов отправя предупреждения към инициаторите на съпротивата и администратори на групата. Още преди два дни една от участничките публикува съобщението, което получила от Валентин парапунов, и в което той я заплашва със съд за разпространение на невярна информация.
И друг от гражданите – инициатори на съпротивата също получава предупреждение – този път обаче за физическа саморазправа.
Тодор Тодоров
Вестник “ ТОП ПРЕСА „
Be the first to leave a review.
