МЪЛНИЯ В ТОП ПРЕСА: Мегапроект за два нови апарт хотела в Огняново предстои да преобрази курорта?!
-
- юли 16, 2025
Сензационна новина разтърсва спокойствието на курортното селище Огняново, разположено само на няколко минути от град Гоце Делчев. Мащабно инвестиционно предложение за изграждане на два нови апарт хотела е в ход, като в момента минава през строга оценка от Регионалната инспекция по околна среда и води (РИОСВ) – Благоевград и Басейнова дирекция „Западнобеломорски район“. Това е информация, която касае пряко бъдещето на региона и предстои да промени облика му.
Какво предвижда инвестицията – поглед отблизо
Проектът, внесен от Георги Зъбчев, включва изграждането на две отделни, но амбициозни хотелски сгради, всяка със своите характеристики и местоположение в Огняново:
Апарт хотел в местността „Тумбата“ (ПИ 53326.41.12): Планиран в местността Тумбата, този обект предвижда три апартамента на етаж, заедно с 10 подземни паркоместа, както и рецепция, офис и ресторант.
Апарт хотел в местността „Стопански двор“ (ПИ 53326.507.744): В местността Стопански двор, на мястото на съществуваща сграда, ще бъде издигнат по-мащабен комплекс. Той ще разполага с 10 апартамента на етаж, 25 подземни паркоместа, складове, фитнес зона и басейн.
И двата обекта ще разполагат със собствени трафопостове и ще бъдат присъединени към съществуващата ВиК мрежа на населеното място.
Светлата страна: Защо проектът е възможност за Огняново? Реализацията на тази инвестиция може да донесе редица позитивни промени за курорта, а именно:
Мощен туристически тласък: Изграждането на нови, модерни апарт хотели ще разшири значително легловата база, привличайки още повече посетители към утвърденото курортно селище. Това може да утвърди Огняново като целогодишна СПА дестинация.
Икономически подем: Повишеният туристически поток ще стимулира местната икономика чрез увеличени приходи за съществуващи бизнеси – хотели, ресторанти, магазини – и ще създаде възможности за развитие на нови такива.
Нови работни места: Както по време на строителството, така и при последващата експлоатация на двата обекта, се очаква откриване на значителен брой нови работни места в сектора на услугите, което е от полза за местното население.
Рационално ползване на инфраструктурата: Проектът предвижда присъединяване към вече налични ВиК мрежи, което е стандартна практика и демонстрира стремеж към ефективно използване на съществуващата инфраструктура.
Първоначална екологична оценка: Според информация от сайта на РИОСВ Благоевград, проектът не попада в границите на защитени зони от мрежата „Натура 2000“ и е допустим спрямо плановете за управление на водните басейни и риска от наводнения. Важно е да се отбележи, че не се предвижда ново водовземане от подземни или повърхностни води, което е ключов екологичен аспект.
Скритите рискове: Наред с потенциалните ползи, детайлният анализ на документацията разкрива няколко съществени предизвикателства и въпроси, които изискват особено внимание и контрол от страна на институциите:
Промяна на предназначението на земята: Един от ключовите въпроси е свързан със статута на единия имот (53326.41.12 в местността Тумбата), който в момента е регистриран като „Нива“ (земеделска земя). Законът изисква задължителна промяна на предназначението на тази земя на „урбанизирана“ преди каквото и да е строителство. Тази процедура е сложна и не е ясно от представените данни дали е вече извършена.
Транспортен достъп през „Пасище“: Предвидено е достъпът до имотите да преминава през поземлен имот, регистриран като „Пасище“. Изграждането на път там изисква или промяна на предназначението на съответната част, или учредяване на законно право на преминаване (сервитут), което трябва да бъде надлежно уредено.
ВиК инфраструктура и общински ангажимент: Басейнова дирекция е посочила, че „ВиК“ ЕООД – Благоевград не поема ангажимент за изграждането на нова водопроводна мрежа до имотите. Разширението на съществуващата мрежа следва да бъде инициирано от Община Гърмен.
Управление на дъждовните води: Съществува изрична забрана за отвеждане на дъждовни води от имота в местност „Тумбата“ (който е извън регулация) в канализационната система на Огняново. Инвеститорът следва да представи конкретно и работещо решение за събирането и отвеждането на тези води, за да се избегнат проблеми с претоварване на канализацията или замърсяване.
Детайлност на екологичните мерки: Въпреки общите изисквания от Басейнова дирекция за опазване на водите, конкретните и детайлни екологични мерки за защита от замърсяване (например от басейна, ресторанта, паркингите) не са разписани в предоставената документация. От съществено значение е да бъдат приложени адекватни системи за управление на отпадъците и водите, за да се гарантира опазването на околната среда.
Бъдещето на Огняново: Проектът под лупа
Инвестиционното предложение за изграждане на два апарт хотела в Огняново е тема с голямо значение за бъдещото развитие на региона. Проектът представя както потенциални възможности за туризма и икономиката, така и редица предизвикателства, свързани със статута на земята, инфраструктурата и екологичните мерки. Прозрачността и стриктното спазване на всички законови изисквания от страна на инвеститора и контролиращите институции ще бъдат от ключово значение за успешното и устойчиво изпълнение на проекта в полза на Огняново и неговите жители.
Be the first to leave a review.
