Българите с имоти в Гърция под лупа: започват масови проверки на Airbnb, глобите скачат до 20 000 евро

Собствениците на жилища, които отдават имотите си чрез платформите Airbnb, Booking.com и Vrbo в Гърция, вече трябва да бъдат особено внимателни. Гръцките власти стартират мащабна кампания за проверки на краткосрочните туристически наеми, като още в първия етап под лупа ще попаднат около 1500 имота в различни райони на страната.

Новината е от особено значение и за българските граждани, които притежават или управляват ваканционни имоти в Гърция и ги предлагат чрез онлайн платформи.

Проверките ще се извършват съвместно от Независимата агенция за държавните приходи (AADE) и Министерството на туризма. Освен дали имотите са правилно регистрирани за данъчни цели и дали са декларирани всички приходи от наеми, инспекторите ще следят и за спазването на законовите изисквания за безопасност и експлоатация.

Собствениците ще бъдат уведомявани предварително за предстоящата проверка и ще трябва да представят цялата необходима документация. Ако възникнат съмнения за нарушения или несъответствия, ще бъдат извършвани и проверки на място.

Сред задължителните изисквания, които всеки имот трябва да покрива, са наличието на пожарогасител, детектори за дим, електрическа защита, комплект за първа помощ, валидна застраховка „Гражданска отговорност“, удостоверения за извършени дезинсекция и дератизация, както и доказателство, че имотът е предназначен за жилищно ползване.

Особено внимание ще бъде обърнато на незаконно преустроени помещения. Мазета, гаражи и складове, превърнати в туристически квартири без необходимите разрешителни, няма да бъдат допускани до пазара на краткосрочните наеми.

Санкциите при установени нарушения са сериозни. При първо нарушение глобата е 5000 евро. При повторно нарушение санкцията нараства до 10 000 евро, а при трето може да достигне внушителните 20 000 евро.

Паралелно с физическите проверки AADE ще извършва и кръстосани проверки между информацията от платформите за краткосрочно настаняване, подадените данъчни декларации и реално получените приходи. Целта е да бъдат откривани случаи на укриване на доходи и неспазване на данъчните задължения.

Новите мерки са част от политиката на гръцкото правителство за по-строго регулиране на пазара на краткосрочните наеми. Властите посочват, че целта е да се гарантира по-висока безопасност за туристите, да се ограничи нелоялната конкуренция и да се осигури по-ефективен контрол върху този бързо развиващ се сектор.

За българите, които притежават имоти в Гърция или реализират доходи чрез Airbnb, Booking.com и Vrbo, това означава едно – всяко несъответствие вече може да струва хиляди евро.