СТРОИТЕЛНИЯТ МАГНАТ ОТ „ДЖИ ПИ ГРУП” СЕ ОБЗАВЕЖДА С ПАЛАТИ В БАНЯ: ЩЕ ПИЯТ ЛИ НОВОБОГАТАШИТЕ ВОДА ОТ ЗАВОДСКИ ТРЪБИ?

Софийската бизнес елита отново хвърли око на разложкото село Баня, но този път мащабите обещават да разтресат местната общественост. В епицентъра на събитията е Стефан Тотев – дългогодишен двигател на строителния гигант „Джи Пи Груп”, който чрез личната си фирма „Ес Ти Естейт” ЕООД планира изграждането на вилно селище в местността Рудината. Инвестиционното намерение, вече депозирано в РИОСВ – Благоевград, предвижда между 6 и 8 еднофамилни къщи с монолитна конструкция от стоманобетон и тухли, всяка разположена върху 100 квадрата застроена площ. Теренът мистериозно е попаднал в обхвата на нова курортна зона, благословена от Общинския съвет в Разлог на заседание в края на октомври 2025 г., точно когато Тотев започва серия от маневри в Търговския регистър. Само преди три дни бизнесменът е поел и управлението на „Джи 2 Енерджи”, заменяйки братята Гекови, което повдига въпроса дали в полите на Пирин не се готви нещо много по-голямо от няколко ваканционни вили.

Докато на хартия проектът изглежда като стандартно луксозно строителство, дяволът е скрит в детайлите на инфраструктурата, които граничат с абсурда. Инвеститорът твърди, че ще осигури транспортен достъп по съществуващ „полски път”, което в правния свят е меко казано скандално – как точно тежките бетоновози и бъдещите лимузини ще преминават през нивите, без да има проект за реална улица, остава загадка. Още по-странно е решението за водоснабдяване, което ще се черпи от довеждащия водопровод на бившия Завод за слаботокови релета. Този ход на „икономии” поставя под въпрос не само качеството на водата, която ще тече в баните на богаташите, но и дали старата индустриална мрежа няма да остави съседните имоти на сухо.

Липсата на каквато и да е информация за канализацията в инвестиционното предложение е поредният червен флаг, който екологичните организации едва ли ще подминат. В район, известен с безценните си минерални извори, планирането на осем къщи без яснота къде ще отиват отпадъчните им води, мирише на екологична бомба със закъснител. Използването на „хватката” с малкия брой къщи често цели да заобиколи тежките процедури по Оценка на въздействието върху околната среда, но когато зад проекта стои човек с кариерата на Тотев – бивш шеф в Камарата на строителите и оперативен ум на „Джи Пи Груп” – всяко „пропускане” на детайл изглежда като добре пресметната стратегия. Предстои да видим дали институциите в Благоевград ще си затворят очите пред заводските тръби и черните пътища, или Баня ще се превърне в поредното бойно поле между големия капитал и правилата за нормално планиране.