Български купувачи пренареждат имотния пазар край Кавала

През последните месеци български купувачи се превърнаха във водещ фактор на пазара на недвижими имоти в района на Кавала и съседните крайморски селища. Данните от гръцките медии и брокерския сектор показват ясно изразен ръст на сделките, концентриран основно в малките населени места по крайбрежието и във вътрешността на до 20 километра от морето.

Пазарът се движи от практични мотиви. Близостта до България, достъпните пътни връзки и относително по-ниските цени спрямо южна Гърция правят региона логичен избор за ваканционни имоти и дългосрочни инвестиции. Според брокери, в някои села българите вече формират над една трета от активните купувачи.

Цените реагират бързо. В рамките на няколко години стойността на квадратен метър в търсените зони се е повишила от под 1 000 евро до нива над 2 000 евро. Най-голям интерес има към къщи с двор, малки апартаменти и парцели, които се използват за сезонно отдаване под наем. Това носи по-висока доходност, но и засилва конкуренцията за местните купувачи.

Местните общности усещат промяната. Част от жителите приветстват притока на средства, защото той поддържа малкия бизнес, услугите и заетостта извън активния туристически сезон. Други изразяват притеснение от поскъпването и от промяната в социалната структура на селата, които все по-често се обитават целогодишно от чуждестранни собственици.

Тенденцията не остава незабелязана и в България. „Топ Преса“ следи процеса като част от по-широката картина на икономическите и социални връзки между Югозападна България и Северна Гърция. Данните показват, че става дума не за временна мода, а за устойчив модел на трансгранична миграция на капитал и начин на живот.

За гръцкия имотен пазар това означава стабилен външен интерес. За българските купувачи това е достъп до море, сигурност на инвестицията и предвидима доходност. А за местните власти предизвикателството остава едно, как да балансират икономическия ефект с нуждите на местното население.