Гърция обяви война на Airbnb: Солун и Халкидики под блокада! Стотици имоти за краткосрочен наем ще бъдат замразени, глобите стигат 20 000 евро!
-
- септември 25, 2025
Туристическият рай се превръща в жилищен ад: властите слагат спирачка на свободния пазар, а собствениците са в паника
Скандал назрява все повече Северна Гърция, след като правителството обяви нова вълна от рестрикции върху имотите за краткосрочен наем тип Airbnb в Солун и Халкидики – райони, които от години са магнит за туристи, но и все по-голяма болка за местните жители.
Според последните разпоредби, нови разрешителни ще бъдат временно блокирани, като мярката се очаква да влезе в сила съвсем скоро. Това идва само дни след като подобна забрана бе удължена в централна Атина до 2026 г., а списъкът с новите „ударени“ райони включва още Санторини, Парос и Ханя.
СОЛУН ПОД ОБСАДА: ИМОТИ ИЗЧЕЗВАТ, НАЕМИТЕ ЛЕТЯТ
В последните две години Солун се превърна в мини-Атина, що се отнася до кризата с краткосрочните наеми. Платформите като Airbnb и Booking.com буквално превзеха пазара, а обявите за дългосрочно настаняване намаляха драстично, като цените скочиха с до 20%.
„Местните не могат да си позволят да живеят в собствения си град. Апартаментите, които някога се отдаваха на студенти или семейства, сега се превръщат в луксозни квартири за уикенд туристи от чужбина“, споделя агент по недвижими имоти от квартал Тумба.
ХАЛКИДИКИ: ТУРИСТИ ПЪЛНЯТ, ЖИТЕЛИ СЕ ИЗНАСЯТ
В Халкидики – символът на гръцкото лято за хиляди българи и европейци – ситуацията е критична. Постоянните жители в райони като Неа Плагиа, Сарти и Певкохори не могат да намерят жилище, защото почти всичко е обявено в Airbnb. Дори сезонните работници и медицинският персонал нямат къде да отседнат.
Местната власт и бизнесът са в напрежение – туристите носят пари, но липсата на достъпно жилище вече подкопава местната икономика.
НОВИЯТ РЕЖИМ: КРАЙ НА „ДИВИЯ ЗАПАД“
От 1 октомври 2025 г. влиза в сила новата строга регулация, която превръща управлението на краткосрочни наеми в бюрократичен кошмар:
Задължителна застраховка „Гражданска отговорност“
Електротехническа клетвена декларация
Детектори за дим, пожарогасители и табели за евакуация
Сертификати за дезинсекция и борба с вредители
Аптечка, контактен лист за спешни случаи
Проверки на място с 10-дневно предизвестие от Данъчната полиция и Министерството на туризма
Глобите са стряскащи:
5 000 € при първо нарушение
10 000 € при второ в рамките на 12 месеца
20 000 € при трето нарушение
СОБСТВЕНИЦИТЕ: „УБИВАТ ПАЗАРА, ДОКАТО САМИ НЕ МОГАТ ДА РЕШАТ КРИЗАТА“
Все повече собственици в Солун и Халкидики се оплакват от липса на яснота, несигурност и рискове от финансова загуба. „Не може днес да ти позволяват, а утре да те глобяват с 20 000 евро, защото си сложил турист в апартамента си“, казва един от тях.
Междувременно, физически лица с повече от два имота ще бъдат облагани с ДДС от 13%, което допълнително удря по доходите им. А чуждестранните собственици – включително стотици българи с апартаменти в Халкидики – ще трябва да регистрират ДДС номер в Гърция и да подават гръцки данъчни декларации.
ИМА ЛИ КРАЙ НА КРИЗАТА?
Докато правителството се опитва да сложи ред в хаоса на краткосрочните наеми, въпросът остава: справедливи ли са тези мерки, или се наказва цял един сектор, за да се прикрият дългогодишни пропуски в жилищната политика?
Едно е сигурно – в Солун и Халкидики настъпва нова ера за имотите, а спокойните дни на лесните печалби от Airbnb изглежда остават в миналото.
Be the first to leave a review.
