Ексклузивно! Първо в Топ Преса!Ритейл Парк Гоце Делчев: Новият регионален търговски хъб на границата между България и Гърция
-
- юли 10, 2025
Над 12 000 квадратни метра търговски площи, половин милион потенциални потребители от България и Гърция, пряк достъп от международен път II‑19 и планирано откриване през декември 2026 г. – това е новото лице на икономическата карта на региона.
В сърцето на Югозападна България, където се срещат планините Родопи, Рила и Пирин, град Гоце Делчев се подготвя за най-мащабната си икономическа трансформация от десетилетия. Не става въпрос за политически проекти или инфраструктурни обещания, а за нещо конкретно, измеримо и стратегически обезпечено – Ритейл Парк Гоце Делчев. Идеята за него не просто надгражда търговския облик на града, а преначертава цялата икономическа ос между България и Северна Гърция.
С площ от 34 702 квадратни метра, на отреден урегулиран терен, и разгърната застроена площ от 12 430 м², търговският парк включва пет едноетажни сгради – A, B, C, D и E – с модерна смесена конструкция, носещи стоманобетонни колони, позиционирани на 12 м по ширина и 16,70 м в дълбочина, както и метална покривна система. Всяка сграда е проектирана със светла височина от 5,50 м, което отговаря както на търговски, така и на логистични нужди. Най-голямата сграда E ще разполага с 4 115 м², следвана от B и D – по 2 480 м², C – 1 695 м², и A – 1 660 м². Всяка от тях е планирана с възможност за вътрешно разпределение спрямо нуждите на наемателите – от големи международни вериги до локални брандове, които търсят достъп до клиенти, без компромис с логистика или видимост.
Не по-малко впечатляваща е и транспортната достъпност. Международният път II‑19, свързващ Банско с гръцката граница при КПП Илинден, ще предоставя пряк клиентски достъп чрез новоизградено кръгово кръстовище, а зареждането на обектите ще става през отделен вход от съществуваща общинска улица. Осигурени са 255 паркоместа, които ще обслужват както потребителите, така и служителите в комплекса.
Проектът е в напреднала фаза: идейният проект вече е готов, а издаването на разрешение за строеж е планирано до края на 2025 година. Очаква се разрешение за ползване до 30 ноември 2026 г., а официалното откриване е насрочено за 6 декември 2026 г. Това говори за прецизност в планирането и реализуемост, каквато рядко се вижда в проекти от подобен мащаб в провинциален контекст.
Търговският потенциал на „Ритейл Парк Гоце Делчев“ не е просто локален – той е трансграничен. В радиус до 100 км от парка живеят 289 922 души в България – в общини като Гоце Делчев, Благоевград, Петрич, Сандански, Разлог, Банско, Доспат, Якоруда и други. Но още по-впечатляваща е обхватността към Северна Гърция, където в същия радиус попадат 263 320 души – в градове като Драма (45 000 души), Ксанти (46 000), Серес (58 000) и Кавала (70 000). Така потенциалната потребителска база надхвърля 553 000 души, което поставя проекта на съвсем различно равнище спрямо класическите градски търговски центрове.
А ако говорим за мобилност – по данни на АПИ, ежедневно през трасето при новото кръстовище преминават над 7 500 автомобила в едната посока, а през летните месеци трафикът се удвоява заради интензивните пътувания между България и Егейското крайбрежие на Гърция. Зимно време пък през същия маршрут преминават хиляди гръцки туристи, насочили се към Банско, Пампорово и останалите ски курорти. Тази сезонна амплитуда, комбинирана със стабилен целогодишен трафик, гарантира динамичен поток от потребители, които могат да превърнат парка не просто в търговски център, а в точка на притегляне.
Проектът идва и на фона на бурното развитие на формата „ритейл парк“ в България. Според пазарните анализи, към момента у нас има 26 действащи търговски парка и още 12 в строеж, като този тип търговски обекти се доказват като устойчива алтернатива на класическите молове – с по-ниски разходи за поддръжка, по-добра достъпност, лесно паркиране и гъвкавост при отдаване под наем. Гоце Делчев, макар и далеч от столицата, е точно на границата между нуждата и възможността – и този проект го доказва.
„Ритейл Парк Гоце Делчев“ не е просто архитектурен обект. Той е икономически инструмент, който ще създаде работни места, ще повиши конкурентоспособността на региона, ще даде платформа на български и чуждестранни инвеститори. Той ще вдъхне живот на междуселищната и трансграничната търговия, ще обслужва динамичен поток от туристи, професионалисти и обикновени граждани, и ще се превърне в нова притегателна точка – както за бизнеса, така и за ежедневието.
Това не е просто още един проект с чертеж и мечта. Това е възможност, която вече е на терен. Строителството още не е започнало, а усещането, че нещо голямо предстои, вече е осезаемо. И ако България има нужда от нови центрове на растеж извън София, Пловдив и Варна, то Гоце Делчев вече има своето предложение – и то не е на думи, а в квадратни метри, преминаващи МПС-та и реални инвестиции. Ритейл Парк Гоце Делчев идва – и идва силно
Be the first to leave a review.
