Пирин си чака второто Банско: Ски зоната при Кулиното може да удвои капацитета на региона и да вкара Разлог в европейската карта на зимния туризъм

Топ Преса с първа визуализация на бъдещите ски писти на Даутов връх! С помощта на наши приятели проектанти в редакцията на „Топ Преса“ създаде първото фотореалистично изображение, илюстриращо как ще изглежда проектната писта по склоновете на Даутов връх. Това е стъпка към по-добра информираност на обществеността и визуално представяне на потенциала, който регионът крие. Очаквайте още!

От върха на Даутов връх, когато облаците се отдръпнат и погледът обхване дълбоката зеленина на Пирин и мекия релеф на Разложката котловина, човек разбира какво притежаваме – и колко малко правим с него. България не е бедна държава. България е просто държава, която тъпче собственото си злато, докато го нарича „проблем“. Страхът, бюрокрацията, глухото бездействие и вечната нужда „някой друг да направи първата крачка“ ни превръщат в туристическа периферия, докато съседите ни – с по-бедна природа, но с по-смели визии – строят бъдещето си.

Имаме всичко: снежен режим, девствени склонове, достъп, леглова база, инвеститори, местна подкрепа. Но няма действие. Само безкрайни процедури, отчети, прехвърляне на отговорност и вечна българска мантра – „да не би нещо да се случи“. Докато чакаме „да стане безопасно“, животът тече – и той избира други върхове.

А Пирин мълчи. Той няма нужда от думи – само от разум и воля. За да не останем пак само с потенциала. И със спомена какво е можело да бъде.

Банско отдавна достигна тавана си. В пиковите дни курортът поема над 16 000 души на ден, а легловата база надвишава 20 000, като често е препълнена. Лифтовете, особено основният кабинков, генерират опашки до 2 часа. Единственият начин за устойчив растеж на региона е нов ски център, който да облекчи натиска и да предложи алтернатива с модерен капацитет и по-добро управление.

Точно това предвиждат проектите около местността Кулиното и Даутов връх край Разлог. Общият проект включва:

• 102 км ски писти – почти двойно на Банско (65 км);

• 33 км лифтови трасета – включително нов четириседалков лифт с капацитет до 2 800 души/час;

• над 371 млн. лв. инвестиции, с участие на частни инвеститори и община Разлог;

• леглова база от минимум 7 000, с възможност за разширение до над 10 000 при завършени ваканционни селища в Бетоловото.

Бетоловото, вече утвърдена дестинация с проекти за луксозни вили, голф игрище, спа-зона и съществуваща инфраструктура, е естествен тил за бъдещата ски зона. Само в последните 3 години цените на терени в района са скочили от 20 €/кв.м до 90–150 €/кв.м, а регистрираните сделки за строителни парцели надхвърлят 40 в рамките на година.

Природни особености на зоната

Ски зоната при Кулиното и Даутов връх е разположена в северозападните склонове на Пирин, при надморска височина между 1 250 и 2 500 метра. Регионът е с:

• перфектен снежен режим от ноември до март;

• бързо достъпни терени, защитени от лавини и ерозия;

• богата флора и фауна, но зоната е извън същинското ядро на Национален парк „Пирин“, което позволява ограничена и контролирана намеса;

• естествени туристически маршрути към Даутов връх, Байови дупки, х. Яворов, водопада „Падалото“ и х. Вихрен.

Наличието на стари пътища, открити още през социалистическо време, до зоната на Кулиното, допълва логистичната привлекателност и намалява нуждата от ново тежко строителство. Терените са с леки наклони и природна видимост, което ги прави подходящи както за зимен спорт, така и за летен еко- и велотуризъм.

Сравнение с европейски курорти

Коментар на редакцията

Днешният туризъм не търпи застой. Ако регион като Разлог и Пирин не се развиват целенасочено и смело, ще бъдат погълнати от натиска на чуждестранната конкуренция. В Австрия и Италия, където законодателството е далеч по-стриктно от нашето, се строи – с уважение към природата, но и с мисъл за икономика, работни места, сезонна устойчивост. Пирин няма нужда от бетон. Пирин има нужда от стратегия – и от курорт, който да даде нов живот на Разложката котловина.

Проектите при Кулиното и Даутов връх не са просто „втори Банско“. Те са шанс за баланс между природа и развитие. Ако пропуснем този шанс, рискуваме след 10 години да имаме нито природа – поради стихийна експлоатация, – нито туризъм – заради липсата на капацитет и алтернатива.

Ски зоната трябва да се изгради – умно, прозрачно и поетапно. Защото планината не е враг на модерността. Тя просто чака някой да я разбере.