Скандално разследване! Порочният кръг от Благоевградски и разложки нотариуси и фирми набъркани в схеми за кражби на апартаменти в Банско
-
- март 22, 2025
Годината е 2006, все още няма и помен от криза, цените на имотите вървят нагоре, а Банско все още е една от най-горещите точки на европейския пазар на ваканционни имоти. Години по- късно проплакват и стотиците жертви на имотната мафия у нас.
Апартаменти за десетки хиляди евро се крадат от собствениците им и чрез фалшиви документи и се препродават. А дали имотната мафия у нас не се подпомага от нотариуси и кметове на малки населени места? Колко лесно може да се открадне един имот, и каква е схемата за изчистване на сделката? Топ Преса, ще ви разкаже днес. Четете внимателно, защото никой не е застрахован.
През 2016г. без изобщо да подозира, собственик на апартамент в Банско остава шокиран след като разбира, че имотът му е бил продаден.
„Откраднаха ми апартамента, който е в град Банско. Придобил съм го през 2007г. май месец и по документи се води на вуйчо ми. След 5 години, той почина и наследници автоматично стават неговата съпруга и трите му деца. Наследниците, моите първи братовчеди, всичките ми издадоха пълномощно с което ме упълномощиха да разполагам изцяло- да продавам, заменям, ипотекирам, както и да продавам сам на себе си жилището. Нямаха никакви претенции.“, разказва Атанас.
На въпроса, как точно разбира, че му е откраднат апартамента, отговаря следното: „Не бях ходел няколко месеца там и отивайки в град Банско влязох в апартамента си. В него забелязах, че има размествания и останах доста учуден. Наложи се да викна мениджъра на сградата- Калин Борисов и го попитах, какви са тези неща. Започна да обяснява, ама ти не знаеш ли, апартамента бе продаден. Проверих в агенцията по вписванията и се оказа, че апартамента вече е на руски гражданин. Реших да се обърна към органите на МВР, но до момента няма никакви задържани. Стойността на апартамента е около 92 000евро.“
Тръгвайки по следите на участниците в схемата и след проведено разследване, все повече започват да изскачат притеснителни факти. Оказва се, че главни действащи лица в схемата са Калин Борисов – мениджър на сградата, осигурил достъп до откраднатия апартамент, Милко Георгиев – посредникът, закупил и препродал откраднатия апартамент, Пенчо Пенков – брокерът, упълномощен от руски граждани да закупи апартамента, кметът на град Бухово по това време Детелина Чобанова, както и двама нотариуси от Разлог.
Според документите, на 14.08.2015г. тогавашният кмет на град Бухово Детелина Чобанова е заверила пълномощно според което четиримата наследници упълномощават лицето Владимир Кичуков от село Ново Делчево, да продаде, замени или дари апартамента им в Банско.
На пръв поглед пълномощното е съвсем редовно, с подписа и печата на кмета на град Бухово. Но вглеждайки се по-внимателно в документа, се открива доста смущаващи моменти. Първото и основно разминаване е в датата на издаването на пълномощното- 14.08.2015г. и датата на посочената в него лична карта на упълномощения 26.08.2015г.
Как е възможно да се издаде пълномощно с лична карта, която на практика все още не съществува? Това е пълна мистерия.
Още по-голяма мистерия е, как се упълномощава лицето Владимир Кичуков без присъствието на четиримата наследници, които не само не го познават но и живеят в другият край на България, а именно град Сливен.
„От Сливен до София има поне 50, 60 нотариуса, а те не знаят дори къде е градчето Бухово, като единият от братовчедите ми е със 95% загубена работоспособност, другия пък е постоянно живущ във Франция. Тоест те никога не са стъпвали в Бухово.“
Всички тези факти и пропуснати пропуски, събуждат сериозни съмнения за истинността на пълномощното.
Три месеца след заверката Владимир Кичуков продава апартамента в Банско, който реално никога не е бил негова собственост. Сделката е изповядана от нотариус Краси Манев в град Разлог. А имотът е продаден на Милко Георгиев от село Кокаляне. Така в схемата се появява втори участник, който само след четири дни препродава апартамента. Още при първата продажба, нотариус Краси Манев е пропуснал да забележи доста съмнителни неща. Сред тях е и пълномощното, което е издадено преди издаването на личната карта на упълномощения Кичуков, също така и рекордно ниската сума за която е продаден имотът в Банско- 5000 евро.
И ако тези неща не са се сторили съмнителни на нотариус Манев, то поне е трябвало да се обади в кметство Бухово и да провери истинността на документа. Само четири дни след недоглеждането на нотариус Манев, апартамента е препродаден на руски гражданин за цената от 26 000евро, при друг нотариус отново в град Разлог Мила Коновска, която между другото е била замесена и в друга схема от 2010година заедно с Мила Иванова и нейната агенция за недвижими имоти „Алта-М“.
Обобщено схемата изглежда по следният начин:
Кмет с нотариални правомощия заверява пълномощно на участник в схемата номер 1 от името на собствениците на имота, които нищо не подозират. Разбира се истинността на документа и до днес е под въпрос. Малко след това, лицето Х продава на лицето Y скъпоструващият имот за скромната сума от 5 000евро благодарение на пълномощното. Нотариус номер 1 някак си услужливо си затваря очите за всички нередности и изповядва сделката без да провери редовността на съмнителното пълномощно. Веднага след това апартамента се продава от лицето Y на друг купувач, който е чужденец. Целта е изчистване на сделката, което става при нотариус номер 2.
Волно или неволно, всички споменати лица са участници в схемата, а това е само един измежду стотиците случаи на жертви на имотната мафия у нас и по специално в Банско.
Уникална държава, уникални нотариуси, уникални схеми. Ако решиш да си смениш водомера например, трябва да доведеш цялата си рода. И живи и умрели плюс съседите си а вероятно и строителите на блока и пак не се сигурно, че ще успееш да си смениш водомера. А се оказва, че ако някой реши да ти продаде апартамент му трябва само кмет на някое селце и един, двама разсеяни нотариуса.
А да, забравихме да добавим и една мудна прокуратура и полиция… Повечето от случаите разбира се и до днес си остават неразрешени и потулени. Свикнали сме. За разлика от Англия например в България действителността знаем каква е.
През 2014г. дори английския съд прати в затвора двама братя от Англия обвинени в имотни измами в Банско.
Двамата братя Пол и Питър Аспдън са били директори на „Индипендънт пропърти консълтантс”, компания за недвижимости в град Скарбъръ, в Северна Англия, която предлагала жилища в Банско и други български селища. 54-годишните близнаци са излъгали 72 души, като са им прибрали общо1 милион и 600 хиляди паунда. От тези пари 620 хиляди лири са били дадени за жилища в България, докато 1 млн. са били платени за имоти в курорта „Сал Виста” в Кабо Верде. По време на делото, което се водеше в град Лийдс, от обвинението заявиха, че някои хора са загубили спестяванията си за цял живот заради схемите на братя Аспдън.
Измамите са били извършени между 2004 и 2008 година. Парите на инвеститорите били използвани за изплащане на лични дългове или били прехвърляни на роднини на измамниците, съобщи тогава телевизия Ай Ти Ви.
Разследването на измамите е започнало през 2009 година, след като потърпевши се оплакали в полицията.
Именно агенциите за недвижими имоти са от другата стана на порочният кръг на имотната мафия. Преди години, агенциите за недвижими имоти в Банско рязко падат от 60 на по малко от 10. Най-голямата от тези 10, агенцията за недвижими имоти „Алта-М“ и брокерката Мила Иванова също гръмват в скандал за имотни измами.
През 2010г. се оказа, че руснаци са купили 2 пъти един и същи апартамент в Банско, след като попаднали в капана на агенцията за недвижими имоти „Алта-М“ и брокерката Мила Иванова която източила 30 000 евро от сметките им. Те разказваха пред медиите подробности за скандалната сделка.
Александър Акимушкин и Наталия Бородолина идват в Банско през зимата. Очаровани от курорта ни, те се обръщат към агенция за недвижими имоти „Алта-М „с идеята да купят свой апартамент в Банско. Така се запознават с брокерката Мила Иванова, която е продуцент и автор по това време на предаването Моят имот по ТV Европа. Това, че е журналист, донякъде повлия върху решението ни да купим наш имот точно от нея, разказваше Александър Акимушкин. От този момент нататък започват мъките на семейството руснаци. Както е обичайната процедура, те плащат 1000 евро резервационен внос за апартамент в комплекс Роял – Банско. По смисъла на това предварително споразумение за резервация до 28 февруари 2010 г. трябвало да се оформи окончателният договор, т.е. нотариалният акт. На въпросната дата Александър и Наталия превеждат пълната сума за апартамента в размер на около 28 000 евро в банковата сметка, която си открили в България по договорка с Мила Иванова. След това дошли на място в Банско, за да подпишат договора за нотариален акт, но за тяхна изненада получили предварителен договор, който е подписан не от името на инвеститора Роял ЕООД, както е написано в него, а от името на фирма „Алта-М“ явяваща се посредник при сделката. С този предварителен договор окончателната сделка се отлага за края на месец май 2010 г. с уверението на Мила Иванова, че тогава ще получат нотариален акт за собственост. Идвайки в края на май обаче, руснаците разбират, че са измамени – въпросните 28 000 евро ги няма в сметката им, а инвеститорът Роял ЕООД не е получил и един цент от парите. 28-те хил. евро в банковата сметка били изтеглени от Мила Иванова, тъй като тя разполагала с официално пълномощно. Любопитното е, че жилището на руснаците и към този момент стои в списъка на имотите, обявени за продажба. А когато те се нанесли в апартамента и хвърлили 4000 евро за обзавеждане, никой от комплекса не им направил забележка защо се самонастаняват и го обзавеждат на своя глава.. При последвало идване на семейството руснаци в Банско те завели Иванова при благоевградския адвокат Мила Коновска, която има кантора за нотариус в Разлог( същият нотариус замесен и в случаят за който ви разказахме и по горе) , и сключили споразумение, по смисъла на което брокерката била задължена до края на месец август 2010година да върне парите, които им дължи, а руснаците да се разплатят пряко с инвесититора. Самият собственик на комплекса остава много изненадан, когато разбра какво се е случило. Платихме му 1000 евро резервационен внос и подписахме с него нов договор, чрез който се задължихме до 15 декември 2010 да му изплатим пълния размер от цената на жилището, поясни Александър. На практика московските граждани си купуват два пъти един и същи имот. Разказват, че при новата среща с Мила Иванова тя се държи изключително арогантно с тях. По думите на руснаците, последния път, когато се видели, тя дори им казала, че в България нищо няма да стане, и чак когато им върне парите, тогава ще има сделка.
Въпреки обясненията за борба с брокерите измамници самата тя на практика ни измами, коментираха руснаците, отчаяни от ситуацията, в която са изпаднали. До момента те са били съвсем доброжелателни към България и никога не са се оплаквали. След този случай обаче гледат с друго око на страната ни.
Be the first to leave a review.
