Млад и зелен туроператор с проект за строеж на Попови ливади!
-
- ноември 14, 2024
Млад и зелен инвеститор с проект обявен през 2019г. ще строи устройствени зони “ Жм“, става ясно от самата обява на фирма “ЛОНАТУР” ЕООД, която е с предмет на дейност- туристически услуги и туроператорска дейност.
Самата обява гласи:
24.04.2019 до заинтересованите лица и общественост и На основание чл. 6, ал. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда (Наредба за ОВОС, ДВ, бр. 25/2003 г., изм. ДВ бр.3/ 2006г.)
от “ЛОНАТУР” ЕООД, гр. София, бул.Владимир Вазов № 40, ет.2 съобщава
на засегнатото население, че има инвестиционно предложение относно изграждането на:
„Изграждане на къщи за гости находящи се в УПИ VII-160 и УПИ IX-192, квартал 18, по плана на с. Попови ливади, община Гоце Делчев.
В официалния сайт на РИОСВ- Благоевград обаче през 2022г. се появява съобщение, което гласи следното:
Сряда, 20 Юли 2022
Възложител: „ЛОНАТУР“ ЕООД
документация за Уведомление за проект за частично изменение на Общ устройствен план на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 87802.53.34, 87802.53.35 и 87802.53.36 по одобрени кадастрална карта и кадастрални регистри на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“
СЪОБЩЕНИЕ
по чл. 8, ал. 4 на Наредбата за условията и реда за извършване на ЕО
I. По отношение на изискванията на Глава Шеста, Раздел II от Закона за опазване на околната среда (ЗООС):
Съгласно представената информация и документация имоти с идентификатори 87802.53.34, 87802.53.35 и 87802.53.36 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, представляват горска територия с НТП: Друг вид дървопроизводителна гора. Съгласно Общия устройствен план (ОУП) на Община Гоце Делчев, имотите са отнесени към устройствена зона за озеленяване разновидност 3 (Оз 3).
Основната цел на проекта за частично изменение на ОУП на община Гоце Делчев, одобрен с Решение №191 по Протокол №17 от 18.12.2020 г. на Общински съвет – Гоце Делчев за посочените имоти, е предвиждане на устройствена зона „Жм“ със следните устройствени показатели:
– Кинт – 1.2;
– Плътност на застрояване – 60%;
– Плътност на озеленяване – 40 %;
– Височина на застрояване – до 10 м.
Изработването на Проекта на частично изменение на ОУП на Община Гоце Делчев е допуснато с Решение №362 по Протокол №29 от проведено на 30.11.2021 г. заседание на Общински съвет – Гоце Делчев.
Изменението на ОУП се отнася за имот с идентификатор 87802.53.34 и площ 362 кв. м, имот с идентификатор 87802.53.35 и площ 244 кв. м и имот с идентификатор 87802.53.36 и площ 500 кв. м по КККР на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, предвид което изменението се счита за незначително и съгласно разпоредбите на чл. 2, ал. 2, т. 2 от Наредбата за ЕО подлежи на процедура по преценяване на необходимостта от ЕО.
Проектът за изменението на ОУП на община Гоце Делчев, следва да се одобрява от Общински съвет на община Гоце Делчев, съгласно което и предвид разпоредбата на чл. 4, т. 2 от Наредбата за ЕО, компетентен орган за провеждане на процедурата по ЕО е директорът на РИОСВ – Благоевград
ІІ. По отношение изискванията на чл. 31, ал. 4 от Закона за биологичното разнообразие (ЗБР):
От извършената справка относно местоположението на имотите предмет на настоящия проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев се установи следното:
Поземлени имоти с идентификатори 87802.53.34, 87802.53.35 и 87802.53.36 по КККР на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград не попадат в границите на защитени територии по смисъла на Закона за защитените територии (ЗЗТ).
Поземлени имоти с идентификатори 87802.53.34, 87802.53.35 и 87802.53.36 по КККР на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, попадат границите на следните защитени зони като част от Европейската екологична мрежа „НАТУРА 2000“ по смисъла на Закона за биологичното (ЗБР):
– защитена зона BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици, обявена със Заповед №РД-352/11.04.2013 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ. бр. 48/2013 г.);
– защитена зона BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, обявена със Заповед №РД-350/31.03.2021 г. на министъра на околната среда и водите (ДВ, бр. 57/2021 г.).
Проектът за частично изменение на ОУП на община Гоце Делчев за поземлени имоти с идентификатори 87802.53.34, 87802.53.35 и 87802.53.36 по КККР на с. Попови ливади, община Гоце Делчев, област Благоевград с цел предвиждане на устройствена зона „Жм“ попада в обхвата на чл. 2, ал. 1, т. 1 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка за съвместимостта на планове, програми, проекти и инвестиционни предложения с предмета и целите на опазване на защитените зони (Наредбата за ОС обн., ДВ. бр. 73 от 2007г., посл. изм. и доп.) и подлежи на процедура по оценка за съвместимостта му с предмета и целите на опазване на защитени зони по чл. 31, ал. 4 във връзка с ал. 1 от Закона за биологичното разнообразие, която се извършва чрез процедурата по преценяване на необходимостта от екологична оценка (ЕО) по реда и при условията на Глава трета от Наредбата за ОС.
Извършена към момента проверка за допустимост на основание 37, ал. 2 във връзка с чл. 12, ал. 2 и ал. 3 от Наредбата за ОС установи, че предвижданията са допустими спрямо режимите на защитените зони BG0002126 „Пирин Буфер“ за опазване на дивите птици и BG0001028 „Среден Пирин – Алиботуш” за опазване на природните местообитания и на дивата флора и фауна, определени със заповедите за обявяването им.
Въз основа на възможността предвидена в чл. 10, ал. 3 от Наредбата за ОС, РИОСВ – Благоевград ще се произнесе с преценка за вероятната степен на отрицателно въздействие на горепосочения проект за изменение на ОУП на община Гоце Делчев върху предмета и целите на опазване на засегнатите защитени зони на етапа на внесена информация за преценяване на необходимостта от извършване от ЕО. В същата следва да се съдържа конкретна информация за:
– намерения/предвиждания за премахване на съществуваща дървесна растителност с цел реализация на предвидената инвестиционна инициатива, ако е приложимо;
– намерения/предвиждания за изграждане на ограда, в т. ч. и за вида и начин на изграждане или за поддръжка на съществуваща такава;
– друга информация свързана със реализацията и последващото ползване, по Ваша преценка.
В правилата и нормативите за устройство и застрояване в общия устройствен план е посочено, че, по предназначение, устройствени зони “ Жм“ са устройствени зони с преобладаващо застрояване с височини до 10м. Мин 50% от озеленената площ е с висока дървесна растителност.
За момента остава само да гадаем, ще се строи ли наистина на Попови ливади, както и защо все още не е започнал проекта?!
Be the first to leave a review.
