Скандална сделка! Благоевградчанин падна в капана на посредник, срещу 110 кв. м жилище на пъпа на града получи въздух за строеж в с. Еленово
-
- юли 9, 2014
60-г. Звонко Ковачев шокиран, изхвърлят го от къщата му до пощата, племенниците, наследници на апетитния имот, сезираха прокуратурата
60-годишен благоевградчанин загуби жилище на пъпа на града, след като стана жертва на измама. Това твърди Звонко Ковачев, който живее в апартамент от 110 кв.м на пл. „Христо Ботев“ №10, до пощата. Преди няколко дни той заварил пред външната врата ключар да сменя бравата, който му казал, че изпълнява поръчка на собственика. „Аз съм собственикът. Тебе кой те прати?“, попитал Звонко Ковачев, но ключарят избързал да си прибере инструментите и си тръгнал.
„Обадих се на телефон 112, а след това отидох и в полицията да подам жалба. При направената проверка разбрах, че апартаментът е прехвърлен без мое знание от Максим Димитров на дъщеря му Илиана и зет му Юлиян Милев. С Максим се свързах преди време и му дадох пълномощно пред нотариус, с което от мое име да оправи документите за наследствения апартамент. Аз имах брат и две сестри, но всички починаха. Приживе брат ми Петър живееше в Карлово. През последните години аз пък работих в чужбина и като се върнах, реших да сложа в ред до- кументите за жилището. Нямах нотариален акт за собственост и упълномощих Максим да ме представлява, и той се зае със събирането на нужните документи. Един ден ме накара да се подпиша под някакъв документ, но не обърнах внимание точно какъв, тъй като се връщах от гроба на сестра ми и бях разстроен. После разбрах, че съм изигран. Зад гърба ми той прехвърлил моя апартамент от 110 кв. м в идеален център на дъщеря си Илиана Милева и зет си Юлиян Милев, а в замяна ми дават право на строеж на апартамент в село Еленово, в местността Арнаудско. Като разбрах за измамата, разговорях с Максим, но той започна да ме заплашва. За това реших да се свържа със синовете на покойния ми брат Петър“, разказа Звонко Ковачев.
Той и брат му Петър са от една майка и различни бащи. Племенниците си не бил виждал от деца. Знаел, че по-малкият Весел Чуковски живеел в София, а по-големият Мирослав Чуковски – в Трявна, където има хотел. Двамата също имат наследствен дял в къщата до пощата в Благовеград и казали, че няма да оставят така нещата.
Репортерско разследване на „Струма“ установи, че цялата процедура за узаконяване на апетитния имот до заменката е отнела половин година. Звонко Ковачев е разписал пълномощното на Максим Димитров да го представлява на 20 декември 2013 г., което е заверено в кантората на нотариус Катерина Тамбурджиева. На 22 януари 2014 г. М. Димитров подписва и декларация, че носи отговорност за неверни данни по НК при прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижими имоти или наследствени права. След като пълномощникът комплектова всички задължителни документи, Звонко Ковачев е признат за собственик на наследствения апартамент до пощата въз основа на обстоятелствена проверка, т.е. по показания на трима свидетели, че е живял в апартамента. Това става на 7 април 2014 г., когато получава констативен нотариален акт за собственост на недвижимия имот с данъчна оценка за 84 510 лв. от нотариус Катерина Тамбурджиева. По молба на Звонко Ковачев на 20-и май нотариалният акт е поправен, като е добавено, че към апартамента има и избено помещение.
По време на цялата процедура той или пълномощникът не повдигат въпроса, че има и други наследници, каквито са двамата му племенници. Седмица след като е издаден нотариалният акт, апартаментът е ипотекиран за кредит от 15 338 евро, или 30 000 лв., от софийското дружество „Финанс холд България“ ООД. Интересното е, че заемът е получен от трето лице – 38-го- дишната Мария Деянска, като Звонко Ковачев и Максим Димитров са вписани като солидарни длъжници.
Последната стъпка около имота е направена на 11-и юни, когато е изповядана заменката на апартамента в идеален център с правото на строеж в село Еленово. Това става при нотариус Искра Кутева, като в заменителната сделка фигурира клауза, която задължава семейство Милеви да изградят за своя сметка апартамент от 120 кв.м до груб строеж на Звонко Ковачев в с. Еленово в срок от 1 година от подписване на нотариалния акт.
Любопитното е, че в нотариалния акт за замяна на имотите данъчната оценка на прехвърления апартамент от 110 кв. м с мазето на пл. „Христо Ботев“ №10 вече е намалена на 76 483 лв. Оказва се, че само за 4 месецапълномощникът Максим Димитров се е сдобил от община Благоевград с две различни удостоверения за данъчна оценка на имота. Според първото от 14-и януари 2014 г. тя е 84 510 лв., а според второто от 12-и май 2014 г. цената е 76 483 лв.
Звонко Ковачев е подал сигнал в полицията, но оттам го посъветвали да се обърне към съда. „Много ме боли, защото това е наследственото жилище на майка ми. Работил съм като строител, доста години изкарах в Чехия и се върнах, защото сестра ми беше на смъртно легло. Не успях да се простя с нея, когато се прибрах, некрологът й беше на вратата. Другата ми сестра работеше при военните, но се разболя, беше на легло и до последно се грижех за нея. Цял живот съм се старал да бъда почтен и честен с хората, доверчив съм, та чак наивник, и сега плащам голяма цена. Оставам на улицата, а в момента съм безработен…“, оплака се 60-го- дишният благоевградчанин.
Контрата обаче остава при синовете на покойния му брат, които са заобиколени при сделката и на практика са лишени от наследствените си права. Според юристи сделката със заменката може да падне само на основание, че не са уведомени другите наследници, които изобщо липсват в нотариалния акт за собственост, придобит от техния чичо. И докато Звонко Ковачев се вайкаше, че е станал жертва на нагла измама, двамата му племенници Весел и Мирослав Чуковски се задействаха и като наследници извадиха удостоверение за данъчна оценка на имота в Благоевград на стойност 84 510 лв.
Пред репортер на „Струма“ Весел Чуковски заяви: „Подадох сигнал в полицията и прокуратурата за имотната измама и ще настоявам всичко да се разнищи докрай. Разговорях с този Максим по телефона, който първо ми предложи да се срещнем в циганската махала, а след това започна да ме заплашва, че ще ни избие. Не се страхувам от него и нека само да опита да се саморазправя. Уведомил съм полицията и за заплахите. С брат ми се кон- султирихме с адвокат, който ни обясни, че нотариалният акт за апартамента е само констативен. Ние също сме наследници и като такива ще оспорваме прехвърлянето на имота в съда“.
Междувременно сменил и бравата на входната врата на апартамента, покрай който и вчера се навъртаха роми, които търсиха Звонко Ковачев. 60-годишният благоевградчанин е категоричен, че не е взел нито лев за заменката, нито пък е знаел, че апартаментът бил ипотекиран за заема от 15 338 евро, по който е станал солидарен длъжник. Никога не бил чувал за софийската фирма „финанс холд България“, която се занимава с финансови услуги и отпускане на заеми и разполага с капитал от 550 000 лв. Дружеството е собственост на четирима съдружници и се управлява от Стефан Дичев и Валентина Карадашка.
Според Звонко Ковачев получателката на заема Мария Деянска била работила към фирмата на пълномощника Максим Димитров. Справка в Търговския регистър показа, че 48-годишният благоевградчанин е собственик на фирмата „Ви макс – 2008“ ЕООД, която е регистрирана на ул. „Панайот Хитов“ № 45 и разполага с капитал от 5000 лв.
38-годишната Мария Деянска също притежава фирма – „Мармакс – Д“, със седалище в село Изгрев. Основната дейност на фирмата, която е с капитал от 2 лв., е производство на сухари, бисквити и сладки.
Каква е истината около странната заменка на апартамент в идеалния център на Благоевград с въздух и обещание за бъдещото строителство в село Еленово, е въпрос, който би трябвало да бъде поставен на вниманието на компетентните органи. Засега изхвърлянето на Звонко Ковачев на улицата временно е стопирано след намесата на неговите племенници.
Вестник „Струма“
Be the first to leave a review.
