По-скъпи ли са апартаментите в Благоевград от морските имоти в Гърция?
-
- юни 16, 2025
Апартаментите в Благоевград вече се предлагат на цени, съпоставими, а понякога и по-високи, от тези в Северна Гърция. Според данни от имотния портал Реалистимо, към юни 2025 г. средната цена на двустайните апартаменти в Благоевград достига около 1 200 евро, като в по-предпочитаните райони, близо до центъра или университетите, тя надвишава 1 300. Това представлява ръст от над 10% спрямо предходната година. Сравнено с имотите в Банско или крайбрежни имоти в Гърция, инвестицията в Благоевград вече изглежда конкурентна – поне откъм цена и възвръщаемост при отдаване под наем.
Пазарът на наеми
Средните месечни наеми в югозападния град са около 300 – 550 лв. за боксониери и малки студиа и 600 – 800 лв. за двустайни апартаменти в широкия център, близо до двата университета. Тристаен апартамент често се отдава за 800 – 1 200 лв., като там потребителите търсят добро обзавеждане и налично паркомясто. Пазарът се движи предимно от студенти и млади професионалисти, а високият процент заетост и ръстът на цените при продажба поддържат търсенето, което прави наемния сегмент привлекателен.
Строителна активност и интерес от инвеститори
През първото тримесечие на 2025 г. в областта са издадени 112 разрешителни за строеж, което се равнява на 57 323 кв.м. разгърната застроена площ. Новото строителство се концентрира в райони с добра инфраструктура и близост до ключови локации като Югозападния и Американския университет. Жилищата се търсят не само за живеене, но и като дългосрочна инвестиция – особено от родители на студенти, млади семейства и хора, връщащи се от чужбина. Много от традиционните играчи обаче обръщат поглед и към Гърция.
Икономическа и градска среда
Благоевград се възползва от географското си предимство – близо до столицата и до граничния пункт Кулата. Разрастващата се логистична мрежа, подобряващата се градска инфраструктура и интересът от аутсорсинг и IT компании също допринасят за оживлението. Местната администрация инвестира в обновяване на градската среда и работи по логистични проекти, които да подкрепят бъдещия растеж.
Качеството на живот остава ключов фактор – два университета, зелени площи, културен живот и сравнително ниско ниво на престъпност. В града има усещане за баланс между динамика и спокойствие – нещо, което липсва, както в големите градове, така и в отдалечените населени места. Освен местни, купувачи идват и от София, както и българи от чужбина, търсещи по-достъпен и устойчив начин на живот. Без да се превръща в „новия имотен център на България“, градът тихо и устойчиво намира своето място сред локациите с потенциал.
Be the first to leave a review.
