Банско превръща имотите в злато, ето защо всички инвестират точно сега
-
- юни 7, 2025
По статистически данни на имотния портал Реалистимо, средната цена на апартаментите в Банско възлиза на около 877 евро за кв.м, което го прави значително по-достъпен в сравнение с цените на апартаментите в столицата или в морските курорти. В същото време, се намират и подходящи имоти за хората с повече изисквания и възможности – луксозните апартаменти в нови комплекси с модерни удобства и панорамна гледка достигат до 1 300 евро/кв.м.
Банско все по-уверено заема водещо място сред инвестиционно атрактивните локации в България. През 2025 г. интересът към покупка на недвижими имоти в града продължава да нараства, движен от стабилен ръст в туризма, сравнително ниски цени на квадратен метър и ясна визия за икономическо развитие.
Към момента на пазара има малко над 100 активни предложения за продажба в Банско. Растящият интерес се дължи не само на достъпните цени, но и на добрата доходност от отдаване под наем. Според местни брокери, ваканционни апартаменти с подходяща локация и обзавеждане могат да носят между 4 и 6% годишна възвръщаемост, основно чрез краткосрочни наеми в платформи като Airbnb и Booking.
Туризмът като устойчив двигател на пазара
През зимния сезон 2024/2025 г. Банско е приел над 190 000 туристи, като са отчетени над 656 000 нощувки, сочат данни на местните власти. Градът запазва статута си на водещ зимен курорт, благодарение на развитата ски инфраструктура, модерните лифтове и добрите условия за спорт. Но в последните години се наблюдава ясно разширяване на сезона.
През лятото и пролетта Банско привлича посетители с планински маршрути, културни събития като международния джаз фестивал, спа и уелнес туризъм. Това го превръща в четирисезонна дестинация, която осигурява устойчив поток от туристи и стабилен интерес към краткосрочни наеми, включително от чуждестранни собственици. Общината допълнително инвестира в Банско за да го направи по-привлекателен за туризъм, като дори се планира изграждане на летище в близост.
Икономическо развитие и градска среда
Освен туристическият сектор, Банско демонстрира и активна политика по отношение на инфраструктурата и градското развитие. В рамките на Плана за интегрирано развитие 2021–2027 г., общината изпълнява проекти за подобряване на транспортната мрежа, обновяване на обществени пространства и стимулиране на местния бизнес.
Благоприятната среда води и до заселване на нови групи. Реалистимо отчитат, че все повече пенсионери от чужбина, дигитални номади и млади семейства избират града като спокойно и достъпно място за живот. Липсата на престъпност, добрите условия за отдих и близостта до София също са от значение при вземане на решение за покупка на имот.
Перспективи за 2025 г. и след това
Комбинацията от достъпни цени, добре развит туризъм, стабилна икономическа среда и продължаващи инвестиции в инфраструктурата поставя Банско сред водещите имотни пазари в страната. Очакванията са интересът да остане висок, като това неминуемо ще доведе до постепенно покачване на цените в следващите години.
Според експерти, 2025 г. предлага добър момент за покупка, както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Градът вече надхвърля образа си на сезонен курорт и се утвърждава като устойчив икономически и туристически център в Югозападна България.
Be the first to leave a review.
