Инвестиционен бум и битка за ресурси в Баня: Частни проекти за център за събития и минерален басейн променят курортното село

Сериозна вълна от частни строителни намерения, апетити към ценните термални извори и мащабни регулационни промени бележат последния месец в разложкото село Баня, показват официалните регистри на РИОСВ, съдебната власт и „Държавен вестник“. В епицентъра на новото инвестиционно раздвижване попада дружеството „БАНЯ ВИТАЛИТИ РЕЗИДЪНС“ ЕООД, научи „Топ Преса“. Само преди броени часове, на 10 ноември, регионалната екоинспекция в Благоевград публикува уведомление за изменение на инвестиционно предложение на фирмата, която планира изграждането на мащабен център за събития в местността „Шабаница“ върху имот с идентификатор 02693.243.4. Проектът в момента се намира в ключова административна фаза на обществено обсъждане и събиране на становища, като тепърва предстои да се изяснят капацитетът на бъдещия комплекс, осигуряването на транспортния достъп и натоварването върху местната вик мрежа.

Натискът върху безценното природно богатство на курортното селище продължава и по линия на термалните води. Институционалните документи разкриват подадено инвестиционно предложение за водовземане директно от сондаж №7 на находище „Гулийна баня“. Минералната вода е заявена за захранване на нов плувен басейн към съществуваща къща за гости в имот 02693.501.227, което поставя на дневен ред въпроса какви обеми се отпускат на частни оператори и как се гарантира балансът за останалите ползватели в селото. Успоредно с това в квартал 63 на Баня стартира процедура за изменение на подробния устройствен план за имот VII-501.1007, където се обособява терен за ново жилищно застрояване с плътност до 60%, коефициент на интензивност 1,2 и височина до 10 метра, като част от досегашното улично трасе се изключва от новата регулация.

Нарастващото потребление и строителният натиск вече принуждават местната власт в Разлог да предприеме спешни мерки за инфраструктурата. В брой 97 на „Държавен вестник“ от 23 октомври официално е обнародвано решение на Общинския съвет за промяна на уличната регулация и обособяване на нов урегулиран поземлен имот УПИ II-501.964 в квартал 16б със специално предназначение „за резервоар“. На фона на милионните планове и административни преобразувания на терени, в селото действа и Темида. Държавен съдебен изпълнител при Районен съд – Разлог финализира публична продан на една шеста идеални части от два земеделски имота в местността „Бански ливади“ с площ съответно 4 000 кв. м и 1 499 кв. м при начални цени от 17 404 евро и 6 519 евро. Съвкупността от институционални актове очертава картина на дълбока трансформация в Баня, където надпреварата за парцели и достъп до минералните извори поставя на сериозно изпитание регулационните и водни ресурси на района.