Българският фактор, който промени брега на Северна Гърция: Как българите превърнаха едно забравено селище в модерен морски център

От ниви и стари къщи до оживен курорт с целогодишен интерес – инвестициите на българите дадоха нов живот на Паралия Офринио

Само преди малко повече от десетилетие Паралия Офринио е било малко крайбрежно селище в Северна Гърция, познато основно на местните жители като спокойно място за кратки летни посещения. Днес картината е напълно различна – районът се превърна в една от най-бързоразвиващите се морски зони край Егейско море, а сред основните двигатели на тази промяна са българските туристи и инвеститори.

Местни жители разказват, че именно активността на българите е помогнала за съживяването на района, повишаването на стойността на имотите и удължаването на туристическия сезон. Десетки българи вече са закупили парцели, ваканционни жилища и стари къщи, които са превърнали в модерни домове и места за отдих.

Преди години Паралия Офринио изглеждало по съвсем различен начин – малък плаж, няколко стари къщи, една таверна, едно кафене и големи площи с царевица. Мястото било предпочитано от гърци за кратки посещения край морето, но малцина оставали за по-дълъг престой.

Магистрала „Егнатия“ отваря вратата към новото развитие

Ключов момент за преобразяването на района се оказва завършването на магистрала „Егнатия“ през 2009 година. Новата транспортна връзка прави Паралия Офринио значително по-достъпно не само за гръцките туристи, но и за все повече българи.

Местни жители посочват, че именно след този период започва постепенното развитие на селището. Българите започват да купуват стари имоти, да ги ремонтират, да придобиват терени и да изграждат нови вили.

„Постепенно българите започнаха да инвестират там – купуваха стари къщи и ги ремонтираха, купуваха терени и строяха вили. Много от тях вече не идват само за няколко дни на почивка, но и живеят постоянно в Офринио“, споделят местни жители.

Паралелно с това в района започват да се появяват и съвременни жилищни комплекси, изградени от български строителни компании. В резултат цените на имотите се увеличават многократно, а мястото постепенно променя своя облик.

Българските инвестиции удължават туристическия сезон

Според местните жители засиленият интерес от страна на българите става особено осезаем около 2017 година, когато започва по-масова вълна от покупки на ваканционни имоти.

Промяната се усеща не само в строителството и пазара на недвижими имоти, но и в местната икономика. Собственици на магазини и заведения отчитат значително увеличение на оборотите през последните години.

Йоргос Дамианидис, собственик на ресторант в района, описва мащаба на промяната, настъпила през последното десетилетие.

„Наоколо имаше блато, почти нямаше нищо. Там, където днес виждате къщи, имаше бадемови дървета и тръстика“, разказва той.

По думите му туристическият сезон се е променил изцяло. В миналото заведенията работели само около един месец през лятото – от 20 юли до 20 август. Днес сезонът достига около 130 дни.

„Ако сравним юли 2015 г. с юли 2022 г., виждам 400% увеличение на оборота“, посочва Дамианидис.

Българите и гърците – различни подходи, общ успех

Местните жители признават значителния принос на българските инвеститори за развитието на Паралия Офринио. Според тях много от българите не просто са закупили имоти, а са се превърнали в активна част от местната общност.

Мнозина бързо са научили гръцки език, изградили са добри отношения със съседите си и успешно се вписват в ежедневието на района.

Йоргос Дамианидис прави интересен паралел между предприемаческия подход на българи и гърци след икономическата криза.

„Българите станаха предприемачи. Теглиха заеми и купуваха къщи. Ние теглихме заеми и ги превърнахме в бузуки заведения“, казва той.

Според него тази различна нагласа към инвестициите е оказала влияние върху развитието на двете общности през последните години.

Гръцките собственици също имат ключова роля

Развитието на района обаче не би било възможно без готовността на местните собственици да продават своите имоти и земи.

„Гърците бяха тези, които продадоха парцелите си. Ако не бяха продали, това развитие нямаше да се случи“, отбелязват местни жители.

Днес Паралия Офринио вече не е място само за по-заможни туристи. Районът привлича и много български семейства от средната класа, които предпочитат да наемат жилища за своята почивка или да инвестират в собствен ваканционен дом.

Историята на малкото гръцко селище показва как комбинацията от добра инфраструктура, предприемачески дух и трансграничен интерес може да превърне едно забравено място в модерен туристически център. А българското присъствие се оказва един от най-важните фактори в тази впечатляваща промяна.