Бум на инвестиции и нови проекти в местността Текето: Земеделски постройки и сеновали стават луксозни сгради и бални зали

Многофункционална зала и хотелски комплекс ще обогатят инфраструктурата в Гоце Делчев

Районът на местността Текето е напът да придобие нов облик с реализирането на мащабно инвестиционно предложение. Проектът предвижда изграждането на модерна многофункционална зала за събития, допълнена от обслужващи звена и хотелска част, става ясно от официално съобщение на Регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ) – Благоевград.

Детайли на инвестиционното намерение

Възложител на обекта е бизнесменът Б. Х. Плановете предвиждат комплексът да бъде разположен в поземлен имот с идентификатор 17395.197.16 по кадастралната карта на град Гоце Делчев. Теренът е с обща площ от 2425 кв. м, намира се в урбанизирана територия и към момента е незастроен.

Интересен детайл е, че първоначалното производство в РИОСВ е било за изграждане на склад за селскостопанска техника, но с новото искане от март 2026 г. се преминава към промяна на предназначението за „многофункционална зала за събития с обслужващи и хотелски функции“. Изборът на локацията в местността Текето предполага потенциал за развитие на събитиен и конферентен туризъм в региона.

Технически параметри и екологични мерки

Според одобреното изменение на Подробния устройствен план (ПУП), имотът попада в устройствена зона „Смф“ (смесена многофункционална зона) със следните параметри на застрояване:

Височина: до 15 метра (средно застрояване).

Плътност на застрояване: максимум 70%.

Озеленяване: минимум 25%.

Интензивност (Кинт): 2,2.

В допълнителна информация, предоставена до екоинспекцията, инвеститорът уточнява и начина на управление на отпадъчните води. Предвижда се повърхностните води от паркинг зоната да преминават през специализиран каломаслоуловител, след което да се отвеждат във водоплътно изгребно съоръжение. Проектът изрично изключва заустване на отпадъчни води в повърхностни или подземни водни обекти, като поддръжката и почистването ще се извършват от лицензирани фирми.

Процедура по Оценка на въздействието върху околната среда (ОВОС)

В съответствие с действащото законодателство и Наредбата за ОВОС, на 20 април 2026 г. РИОСВ – Благоевград официално обяви, че е изготвена необходимата информация по Приложение № 2. Тъй като инвестиционното предложение е ново и не представлява разширение на съществуващ обект, то подлежи на задължителна процедура по преценяване на необходимостта от ОВОС.

Прозрачност и срокове за становища

За да се осигури правото на информираност на гражданите, цялата документация по проекта е напълно достъпна за публичен преглед. Периодът за запознаване с детайлите е от 21 април 2026 г. до 4 май 2026г.

Реализирането на подобен проект в местността Текето е индикатор за продължаващия инвестиционен интерес към Гоце Делчев и потенциала на града да се утвърди като център за значими събития в Югозападна България. Остава да се види какви ще бъдат експертните оценки на екологичните власти и обратната връзка от местната общност в рамките на законовия срок.