Емблематичният хотел „Ален мак“ в Благоевград става център на мащабна хазартна инвестиция

Един от най-разпознаваемите архитектурни обекти в идеалния център на Благоевград – хотелски комплекс „Ален мак“, е напът да започне нова глава в своята многогодишна история, белязана от радикална промяна в неговата функционалност. Преди броени дни стартираха мащабни ремонтни дейности на първите два етажа на сградата, които според официалната документация, депозирана в общината, се водят като текущ ремонт. Реалните намерения на новите стопани обаче предвиждат трансформацията на някогашната популярна сладкарница в модерен казино комплекс. Зад инвестиционната инициатива стои компания, чиято собственост се свързва с Георги Папазки, брат на утвърдения в хазартния сектор бизнесмен и собственик на футболния клуб ЦСКА Валтер Папазки. Тази стъпка изглежда слага край на дългия период на несигурност за хотела, който през последните десет години периодично попадаше в обявите на частните съдебни изпълнители заради натрупани дългове към банкови институции и частни кредитори.

Финансовата одисея на обекта започна още през 2016 година, когато имотът бе ипотекиран за обезпечаване на кредит в размер на близо 6 милиона лева, а върху него бяха наложени множество възбрани. Пазарната стойност на комплекса претърпя драматични флуктуации, вариращи от 15.3 милиона лева в началото на миналата година до пикови стойности от 27 милиона лева в началото на 2024 година, преди последната оценка да го позиционира на нива от около 20.5 милиона лева. Фактът, че изпълнителното дело при частния съдебен изпълнител Александър Цанковски вече е прекратено, подсказва за успешно финализиране на преговорите по изчистване на задълженията или за настъпила промяна в контрола върху активите. Досегашният собственик Методи Калъмбов, който придоби „Ален мак“ по време на приватизацията през 1999 година, запазва обраност в коментарите си, като подчертава, че новите партньори ще ползват обекта дългосрочно с потенциална опция за окончателното му закупуване в бъдеще.

На фона на строителните дейности в града назрява и сериозен обществен дебат, провокиран от слуховете за бъдещото логистично обслужване на казиното. В местното пространство активно се коментира възможността за реорганизация на площадното пространство пред хотела с цел обособяване на специализиран паркинг и обръщало за клиентите на хазартния обект. Въпреки че към момента общинската администрация отрича наличието на внесени официални проекти в тази посока, напрежението сред обществеността расте поради опасения от евентуално отнемане на части от пешеходната зона в полза на частен интерес. Тази ситуация поставя местната власт пред предизвикателството да балансира между привличането на мащабни инвестиции и съхраняването на градската среда в сърцето на Благоевград, докато „Ален мак“ се подготвя да възвърне своя блясък, макар и под формата на център за хазартни забавления.