Важно за хиляди българи с имоти в Гърция: Край на плащанията в кеш за наем
-
- януари 12, 2026
От 1 април всички плащания по нови и по-рано подписани договори за наем в Гърция ще трябва да се извършват само по електронен път, като кешът вече няма да се признава за законен метод.
Сериозна регулаторна промяна за собствениците на имоти, отдавани под наем, настъпва в южната ни съседка. Първоначалните планове на правителството в Атина бяха промяната да влезе в сила от 1 януари, но в крайна сметка беше дадена отсрочка, съобщава money.bg.
Това е изключително важно за много българи, тъй като Гърция е държавата, в която най-много наши сънародници притежават недвижими имоти – почти 3 300 души към края на 2024 г. Особено актуални са ваканционните имоти, като според брокери през миналата година масово сделките са били за къщи на стойност 100–150 000 евро.
Профилът на този тип недвижимост позволява възможности за доходност чрез отдаване под наем, но именно тук идват и промените. От 1 април плащанията по всички нови и по-рано подписани договори за наем трябва да се извършват само по електронен път. Кешът вече няма да се признава за законен метод.
За целта банковите данни на хазяина ще трябва да бъдат включени в договора. Няма да е разрешено използването на сметки на адвокати, мениджъри на имоти или роднини. Освен това наемодателите ще са длъжни да декларират сключените договори в дигиталния портал на гръцката приходна агенция, като ще се следи автоматично дали през дадения месец е постъпило съответното плащане.
При нарушение ще има глоби, но и не само – наемодателят няма да се ползва от правото на 5% отстъпка от данъка върху доходите от наеми, а наемателят няма да може да се възползва от различните държавни механизми за подпомагане.
Очакваният фискален ефект е над половин милиард евро, които в момента остават непостъпили. „Докато заплатите и пенсиите в Гърция се ползват от минимална защитена сума, която не може да бъде запорирана, доходите от наеми не се ползват от същата защита. В резултат на това, ако наемодателят има просрочени задължения към държавата, данъчните власти могат да получат достъп до регистрираната банкова сметка и да запорират наемните плащания веднага след като бъдат депозирани“, отбелязва в. „То Вима“.
Тази промяна има потенциално сериозно въздействие върху хиляди българи, които разчитат на доходи от имоти в Гърция, и подчертава необходимостта от стриктно следене на новите правила и дигитализацията на всички наеми.
Be the first to leave a review.
