ЕКСКЛУЗИВНО! Джордж Караникас пред Топ Преса: Еврото, имотите и пренареждането на капитала между България и Северна Гърция
-
- януари 7, 2026
Джордж Караникас – Президент на Гръцката конфедерация на търговията и предприемачеството (ESEE)
Еврото като катализатор: икономически трансформации, инвестиционни потоци и новият баланс между България и Северна Гърция
Интервю за www.toppresa.com
Присъединяването на България към еврозоната бележи стратегически завой не само за националната икономика, но и за цялата икономическа архитектура на Балканите. Исторически опитът на страните от ЕС показва, че приемането на еврото носи едновременно структурни ползи и краткосрочни рискове – от намаляване на транзакционните разходи и повишена инвестиционна сигурност до инфлационен натиск и напрежение върху пазара на активи, най-вече недвижимите имоти.
На този фон Северна Гърция постепенно се превръща в естествено продължение на инвестиционната стратегия на българския капитал – регион с географска близост, стабилна валутна рамка, утвърден туристически продукт и все още достъпни инвестиционни възможности. Паралелно с това политическата нестабилност в България и рязкото покачване на цените в големите градове усилват тенденцията за търсене на сигурност извън националните граници.
За да анализираме тези процеси в дълбочина, разговаряме с Джордж Караникас – една от най-авторитетните фигури в гръцкия бизнес и търговски сектор. Роден през 1956 г. в Едеса, г-н Караникас е завършил бизнес администрация и маркетинг и повече от три десетилетия участва активно в колективното представителство на търговците и предприемачите в Гърция.
От председател на Търговската асоциация на Едеса и Федерацията на търговските асоциации в Централна и Западна Македония, до генерален секретар (2009–2018) и от 2018 г. президент на Гръцката конфедерация на търговията и предприемачеството (ESEE), Караникас е пряк участник и свидетел на ключовите икономически трансформации в страната. Паралелно с това той заема и високи институционални позиции, включително заместник-председател на Организацията по заетостта (OAED) и вицепрезидент на Икономическия и социален съвет на Гърция.
Интервю за toppresa.com
Г-н Караникас, как оценявате стратегическото значение на влизането на България в еврозоната за регионалната икономика и за двустранните икономически отношения между Гърция и България?
Джордж Караникас:
Влизането на България в еврозоната е събитие с многоизмерно значение. От една страна, то премахва един от последните структурни бариери пред търговията – валутния риск. Това означава по-ниски разходи, по-голяма предвидимост и по-добро планиране както за бизнеса, така и за инвеститорите. Само банковите такси за превалутиране до този момент достигаха 3–4%, което за малките и средните предприятия беше съществено бреме.
От друга страна, членството в еврозоната не е автоматична гаранция за икономически успех. То изисква дисциплина, стабилна институционална рамка и политическа предвидимост. Без тях позитивният ефект може да бъде частично неутрализиран от инфлационен натиск и социално напрежение.
Г-н Караникас, все по-често се говори за риск от балон на пазара на недвижими имоти в България. Каква е Вашата експертна оценка?
Джордж Караникас:
Пазарът на недвижими имоти традиционно реагира първи на подобни структурни промени. В България вече виждаме ясно изразено поскъпване, особено в София, където цените достигат между 2 500 и 4 000 евро на квадратен метър. Това само по себе си не е проблем, ако е подкрепено от устойчив ръст на доходите и производителността.
Рискът възниква тогава, когато поскъпването се подхранва основно от кредитна експанзия и спекулативни очаквания. В такъв сценарий пазарът става уязвим, а инвеститорите започват да търсят по-сигурни и по-стабилни алтернативи.
Г-н Караникас, наблюдавате ли конкретни промени в поведението на българските инвеститори?
Джордж Караникас:
Да, и те са много ясни. Българските инвеститори с наличен капитал вече действат стратегически. Първата посока е Халкидики – утвърдена дестинация с висок клас туристически продукт. Втората, все по-важна, са Кавала и Тасос, които предлагат отличен баланс между цена, качество и бъдещ потенциал.
Това не са импулсивни покупки, а дългосрочни инвестиционни решения, включително придобиване на хотели, туристически комплекси и земя за развитие на инфраструктура.
г-н Караникас, каква роля играе политическата нестабилност в България за тези процеси?
Джордж Караникас:
Политическата несигурност винаги ускорява движението на капитали. Инвеститорите търсят стабилност, предвидимост и ясни правила. Когато тези елементи липсват, капиталът се насочва към по-зрели и сигурни пазари. В този смисъл Северна Гърция в момента се възприема като логична и безопасна алтернатива.
Г-н Караникас, какви са рисковете за обикновения гражданин и потребител?
Джордж Караникас:
Основният риск е инфлацията. Ако цените растат по-бързо от доходите, това неминуемо ще ограничи потреблението, пътуванията и инвестиционната активност. Именно затова преходът към еврото трябва да бъде внимателно управляван, с ясен фокус върху социалната стабилност.
Интервюта като това подчертават значението на медии с аналитичен фокус и регионална чувствителност, каквато е Toppresa. В среда на динамични икономически и политически промени, ролята на подобни платформи е не просто да информират, а да свързват експертиза, институционална гледна точка и обществен интерес.
Именно чрез задълбочени разговори с водещи фигури като Джордж Караникас, Toppresa се утвърждава като надежден източник на стойностна информация и анализ за България, Гърция и целия регион.
Be the first to leave a review.
