Топ Преса позна! „Омая“ е обявена за продан – искат 2,5 милиона евро

Еко-селището „Омая“ край село Гайтаниново, община Хаджидимово, вече официално е на пазара. Две от най-големите агенции за недвижими имоти – Unique Estates и ERA – предлагат комплекса на цена около 2,2–2,5 млн. евро. Това потвърждава прогнозата на „Топ Преса“, че един от най-екзотичните туристически проекти в региона няма бъдеще в сегашния си вид.

Какво включва сделката
„Омая“ обхваща внушителен терен от 500 декара в полите на Славянска планина, в непосредствена близост до Гоце Делчев. В рамките на имота са изградени седем уникални къщи, всяка с различна архитектура и авторски почерк. Концепцията е била свързана с екология и използване на естествени материали – камък, глина и дърво.

На територията са налични:

• два ресторанта със затворен цикъл на производство на храни;

• винарна с лозя;

• магазин;

• басейн, спортни съоръжения, екопътеки и велосипеди за туризъм;

• езеро с водни атракции.

Най-голямата къща – Езерната – е 65 кв.м с две отделни стаи, кухня и веранда с панорама към водата. Останалите къщи са с площ около 40 кв.м, но всяка е със собствен стил: „Вълшебната“, „Приказната“, „Черупка“, „Тунели“, „Въздушната“ и „Горската“.

От „приказен рай“ до запустение
„Топ Преса“ първа съобщи още през май, че „Омая“ е оставена без поддръжка. Езерата са пресъхнали, инфраструктурата е захвърлена на произвола на времето, а селото, което някога беше емблема на еко-туризма, днес е по-скоро символ на пропуснати възможности.

Собственикът години наред отказваше да продава. Въпреки че селището носеше потенциал за устойчив бизнес модел, липсата на инвестиции и поддръжка го извади от туристическата карта.

Инвестиционна възможност или тежък риск
При цена от 2,5 млн. евро това е една от най-големите сделки за имотен актив в региона. За инвеститорите въпросът е ясен – дали си струва да се възроди концепцията или по-скоро теренът ще бъде използван за друг тип развитие.

„Омая“ има огромен бранд капитал, който обаче е почти изчерпан. За да се превърне отново в дестинация, ще са нужни сериозни вложения в инфраструктура, маркетинг и възстановяване на природния баланс.

Изводът
Прогнозата на „Топ Преса“ се оказа вярна – „Омая“ вече не е оазис за туристи, а актив за продажба. Пазарът ще покаже дали приказката може да бъде съживена или ще остане само като спомен за една смела, но недовършена идея.