СКАНДАЛ ТРЕСЕ СЕВЕРНА ГЪРЦИЯ: ПОГНАХА БЪЛГАРСКИ ИНВЕСТИТОРИ В РАЙОНА НА КАВАЛА! ОТДАВАЛИ ПОД НАЕМ НЕДЕКЛАРИРАНИ ЖИЛИЩА ЧРЕЗ ПЛАТФОРМИТЕ Airbnb и Booking!
-
- юли 25, 2025
Гръцките власти алармират за данъчни измами и нелоялна конкуренция, засягащи пряко българи, сърби, румънци и поляци, които придобиват имоти за отдаване под наем в онлайн платформите Airbnb и Booking през летния сезон, но без да плащат данъци.
Неконтролираното навлизане на чуждестранни инвеститори, особено от Балканите, в сектора на краткосрочните наеми в Северна Гърция предизвиква истински скандал! Гръцките власти алармират за сериозни нарушения, свързани с нелоялна конкуренция и мащабно укриване на данъци, което засяга пряко хиляди гръцки собственици на имоти и държавния бюджет.
Особено остро е положението в популярни туристически дестинации като Халкидики и Кавала, която е предпочитана локация за почивка и инвестиции от жителите на региона на Гоце Делчев.
Според Андреас Киу, президент на Общогръцката асоциация на мениджърите на имоти (PASYDA), през последните години се наблюдава бум на придобиване на имоти от граждани на балкански страни и Полша. Тези имоти се използват за туристическа експлоатация чрез платформи като Airbnb, но без задължителния регистрационен номер на имота (PRN), което ги прави нелегални.
Как работи схемата?
“Инвеститори от чужбина, главно българи, сърби, румънци и поляци, идват, купуват имоти в Северна Гърция с цел да ги експлоатират за краткосрочно отдаване под наем през летния сезон“, обяснява г-н Киу пред „Macedonian News“. “
Проблемът е, че те не се регистрират, не декларират дейността си пред Независимата агенция за публични приходи (AADE) и управляват резервациите чрез групи, създадени в социалните медии или директно от своите страни.“ Това означава, че тези имоти не се появяват в официалните платформи като Airbnb или Booking, или ако се появят, са без необходимия номер, което повдига сериозни въпроси за липсата на контрол.
Рекламата и резервациите се извършват предимно през социалните медии, а плащанията се приемат в брой, често още преди пристигането на туристите. Не се издават касови бележки, не се плаща ДДС и данък върху настаняването.
Кавала – епицентър на проблема
За жителите на Гоце Делчев и региона, които масово посещават и инвестират в Кавала, тази новина е особено тревожна. Г-н Киу подчертава, че „явлението е много по-интензивно в Северна Гърция, отколкото в други региони“, като в Кавала са установени множество такива случаи. Това създава огромно напрежение сред местните хотелиери и собственици на имоти, които спазват закона.
„Тези имоти не се облагат с данък в Гърция и много вероятно не и в страните на произход на инвеститорите. Услугата се предоставя в Гърция, така че данъчното облагане трябва да се извършва тук. Но те не се декларират никъде. Парите се събират в брой и, очевидно, в тяхната страна“, категоричен е г-н Киу.
Двойни последици: Нелоялна конкуренция и огромни загуби за гръцката хазна
Последствията от тази „паралелна система“ са тежки:
Нелоялна конкуренция: Незаконните Airbnb имоти се предлагат на значително по-ниски цени, тъй като нямат данъчни разходи. „Те са първите, които се зареждат, защото имат много ниски цени и никакви данъчни разходи“, казва президентът на PASYDA. Това подбива пазара и вреди на законния бизнес.
Загуба на данъчни приходи: Гръцката държава губи милиони евро от несъбрани данъци, докато реалният обем на туристическата дейност остава скрит от официалната статистика. Разследване и призиви за контрол В Атинската търговска камара вече е създаден специален комитет за краткосрочно отдаване под наем, който в сътрудничество с Генералната конфедерация на професионалистите, занаятчиите и търговците на Гърция (GSEVEE) е стартирал мащабно проучване.
„Данните, които събираме, показват, че има несъответствие между официалните данни на AADE и реалната картина на пазара, особено в райони с голямо присъствие на балкански собственици“, заявява г-н Киу.
Официалните резултати от разследването се очакват през есента на 2025 г.
Междувременно продължават оплакванията от местни асоциации, които настояват за спешна институционална намеса. „Не можем да позволим да функционират два паралелни пазара. Контролът трябва да се засили и да се проверяват специфични места за настаняване, за да се осигури равнопоставена конкуренция“, заключава г-н Киу.
Тази шокираща ситуация поставя под въпрос не само икономическата справедливост, но и стабилността на туристическия пазар в Северна Гърция. Ще успеят ли гръцките власти да спрат порочната практика и да защитят законния бизнес? Предстои да видим!
Be the first to leave a review.
