Спад в продажните цени на жилищата в Драма! Наемите обаче удрят тавана
Въпросът за продажбите и отдаването под наем на жилища в дадена област винаги е от голям интерес, тъй като показва движението на пазара. През последната година, интересна тенденция се забелязва и в град Драма.
Разбира се, всичко това може да е просто картина на един период и след това нещата да се променят, но въпреки това, ясно се забелязва, че когато има спад на цените спрямо миналата година при продажбите на жилища, това показва, че и интересът намалява.
Това показват и данните, публикувани от spitogatos.gr, че продажните цени на къщите на квадратен метър (кв.м) в района на Драма изглежда са паднали с -6,60% в сравнение с миналата година. Като данните са за периода от 3-то тримесечие на 2023 г. и съответното за 2024 г. (юли – август – септември). Противно на същите цифри, цените на наемите показват ръст през същия период.
Продажби на жилища
По-подробно, през 3-то тримесечие на 2023 г. цените при продажба на къща в Драма варираха от 733 евро на кв.м, докато през същия период на 2024 г. те паднаха до 685 евро на кв.м, промяна от -6,60% .
В същия период в съседната префектура Кавала, 3-то тримесечие на 2023 г. е 1348 евро на кв.м. и през същия период на тази година се повишиха до 1630 евро на кв.м, т.е. увеличение от 5,60%.
В Ксанти цените при продажбите на жилища като цяло остават на добри нива и реално тази година са се повишили с 6,40%. По-конкретно през 3-то тримесечие на 2023 г. тя беше 1000 евро на кв.м, докато тази година цената се повиши до 1064 евро на кв.м.
Ако сравним себестойността на продажбите, виждаме и тук, че Драма изостава много както от Кавала, така и от Ксанти. Кавала е и крайбрежен град, така че става ясно и защо в много случаи има смисъл цените да са по-високи. Но Драма също губи по отношение на Ксанти, който има много общи характеристики с Драма. Конкретно Драма тази година продава за 685 евро на кв.м., Кавала продава на 1630 евро, а Ксанти на 1064 евро.
Увеличение на наемните цени
Съвсем различен е случаят отношение на наемите обаче. През 2024 г. Драма показва ръст на цените на кв.м. от порядъка на 15,70%.
През 2023 г. наемните цени в Драма бяха 4,71 евро на кв.м. , тази година се движели по 5,45 евро на кв.м, т.е. увеличение от 15,07%.
В Кавала също се наблюдава увеличение на наемите на жилища но с 13,80%, По-конкретно през 3-то тримесечие на 2023 г. цените на наемите в Кавала са били 6,15 евро на кв.м, докато през същия период на 2024 г. са се повишили до 7 евро на кв.м.
В Ксанти, през 3-то тримесечие на 2023 г. цените са 7,10 евро на кв.м. а за съответния период на тази година 7,14 евро на кв.м. тоест 0,60% увеличение.
Сравнявайки сумите виждаме, че в Драма цените за наем са много по-ниски в сравнение с Кавала и Ксанти, където всъщност се наемат по 7,14 евро на кв.м., Кавала на 7 евро на кв.м. и Драма само за 5,45 евро.
Be the first to leave a review.