Цените на имоти в Банско растат, достигат нивата от 2012 година

Тази година беше изключително активна за имотния пазар в ски курортите с ръст от около 40% на продажбите на годишна база. Интересът и покупките на имоти в зимните курорти тепърва ще се засилва със старта на активния сезон и като цяло очакванията са за един върхов сезон за последните 10 години по отношение на обем продажби и атрактивност на имотите в ски курортите, показват анализите на имотната агенция Bulgarian Properties.

В Банско средната цена на продадените апартаменти през третото тримесечие по данни на  Bulgarian Properties, е била 320 евро/кв.м., а средната обща покупна цена е 20 000 евро.

От пролетта до есента е регистриран лек спад в покупните цени и бюджетите, които купувачите отделят за покупка – от около 25 000 евро миналата година на около 22 000 евро през тази година, който се дължи на налично предлагане на имоти на много атрактивни цени.

Постепенно това предлагане се изчерпва и за периода от октомври месец до момента средната цена на закупените апартаменти в Банско нараства до 32 000 евро при средна цена от 443 евро на кв.м., което е скок от над 120 евро на кв.м. спрямо третото тримесечие. Така продажните цени на имоти в зимния курорт достигат нивата от 2012 г.

Предпочитанията на купувачите се изместват от едностайни към двустайни и тристайни апартаменти.

Според Полина Стойкова, изпълнителен директор нa  Bulgarian Properties, сега е подходящ момент за покупка на изгоден имот в курортите.

Другата важна тенденция е, че ваканционните имоти започват да привличат все по-широк кръг от купувачи от целия свят. Все по-трудно може се дефинира каква е националността на преобладаващите чуждестранни купувачи, тъй като картината е много пъстра и се изменя всеки месец. Постоянното обаче е, че интересът към ваканционни имоти в България е налице и е траен.

Британците продължават да са най-голямата група чуждестранни купувачи в ски курортите. През тази година има засилване на интереса на купувачи от съседни страни и страни от бившия социалистически блок като Румъния, Сърбия, Чехия, Гърция, Македония, Украйна, Молдова, наред с купувачи от страни от ЕС, а също и САЩ и Канада. Вероятно тези тенденции са в пряка връзка с картината на чуждестранните туристи в курортите като цяло, тъй като интересът към покупка на ваканционен имот е предхождан от туристическо посещение в дадения курорт.

Боровец пък продължава да е най-скъпият ски курорт – средната цена за 3-тото тримесечие на база реални сделки е 570 евро/кв.м., а средната покупна цена е 36 800 евро. 100% от покупките на имотите там в момента са от българи. Преобладава търсенето на двустайни апартаменти в самия курорт, а предлагането е ограничено в сравнение с другите курорти, посочват от имотната агенция.