Балонът с цените на жилищата в Европа започна да се пука! Наемите достигнаха абсурдни висоти – бягството към България започва
-
- октомври 28, 2025
Средният наем на жилищата в Дъблин нарасна до 40 евро на квадрат на месец. В Лондон искат 39,30 евро на квадрат
Цените на жилищата в Европа избухнаха като балон, който всеки момент може да се спука. Средният наем на жилищата в Европа нарасна до 20 евро на кв. м на месец, показват данни на международна консултантска компания. Дъблин е начело на класацията на градовете с най-високи наеми с 40 евро на кв. м, следван от Лондон с 39,30 евро на квадрат и Женева с 34,50 евро на кв. м.
Докато столиците и финансовите мегаполиси взимат дъха на наемателите, Централна и Източна Европа се държи на земята, поне засега. Лайпциг предлага апартаменти за 10,30 евро на кв.м, Лиеж – 11,05 евро, а Грац – 11,10 евро. Градове в България обаче не са включени в изследването, което вероятно не е случайно – все още тук цените са далеч по-достъпни, отколкото в Западна Европа.
Голямата разлика в наемите е директен удар върху достъпа до жилища и засилва неравенството сред градските жители. Според д-р Ларс Вандрей от консултантската компания, търсенето остава силно, а наемите и пренаселеността растат. Всъщност, 24,4% от наемателите в ЕС живеят в пренаселени жилища.
Покупните цени също скачат – средно 5700 евро на кв.м. Инвестициите в имоти вече не са за всеки: доходността от първокласни жилища варира между 2,50% в Стокхолм и 6,25% в Корк.
И тук идва интересната тенденция за България: все повече българи, които години наред работиха в чужбина, започват да се връщат. Причината е проста – високите наеми в Европа изяждат заплатите, а животът в България е далеч по-достъпен. Това е своеобразен обратен поток на гурбетчиите, който показва, че някои европейски градове са стигнали лимита на търпението на своите жители.
В крайна сметка, Европа изглежда все по-скъпа и недостъпна за нормалните хора. Дали следващата тенденция ще е масово връщане към родината или ще се появят нови механизми за контрол на наемите? Едно е ясно – наемният пазар е на ръба на експлозията, а обикновеният гражданин плаща сметката.
Be the first to leave a review.
