ПРЕДСЕЗОНЕН СКАНДАЛ: Гръцкият бизнес обяви война на „българските“ Airbnb-та в Кавала – над 3000 квартири под прицел
-
- март 11, 2026
Сериозно напрежение в туристическия сектор на Северна Гърция предизвика тема, която вече се обсъжда бурно в местните медии. По време на 9-ата регионална конференция на Общогръцката федерация на хотелиерите (POX) беше поставен остро въпросът за хиляди предполагаемо незаконни краткосрочни наеми в района на Кавала. Според представители на бранша проблемът вече придобива мащабите на организирана икономическа дейност, която остава извън данъчната и контролната рамка на гръцката държава.
По данни, представени на конференцията, между 2500 и 3000 жилища в региона се предлагат за краткосрочно настаняване без да попадат в официалната регулация. Хотелиерите твърдят, че голяма част от тези имоти са закупени през последните години от собственици с произход от България. Жилищата се рекламират и отдават чрез платформи за краткосрочни наеми, които функционират основно извън гръцкия пазар и са насочени предимно към туристи от България, което според участниците във форума значително затруднява контрола от страна на гръцките институции.
Особено остро по темата се изказа президентът на федерацията Янис Хацис, който определи явлението като сериозно изкривяване на пазара. По думите му в някои случаи се е оформил модел, при който имоти се купуват в Гърция, използват се за туристическо настаняване чрез чуждестранни платформи, а посетителите пристигат и си тръгват, без реално да оставят приходи в местната икономика.
„Нито един цент не преминава през гръцката икономика“, заяви той, подчертавайки, че подобни практики представляват незаконна икономическа дейност, която напомня на други форми на укриване на данъци. Според него е едно да се обсъжда регулаторната рамка за краткосрочните наеми, а съвсем друго – да съществуват места за настаняване, които са напълно извън всякакъв контрол. От федерацията призовават държавата да въведе по-строги санкции и по-ефективни механизми за проверки, както и по-тясно сътрудничество с професионалните организации при установяването на подобни случаи.
В същото време участниците в дискусията признават, че откриването на подобни незаконни наеми не е лесна задача. Става дума за частни жилища, в които проверките са трудни за осъществяване, а значителна част от рекламата и резервациите се извършват чрез дигитални платформи, които функционират извън гръцкия пазар. Именно това, според хотелиерите, прави проблема толкова труден за контрол.
Местните власти също признават, че бумът на краткосрочните наеми вече оказва сериозно влияние върху жилищния пазар в Кавала. Заместник-кметът по развитие и туризъм Панайотис Ангелидис съобщи, че в региона се оценяват на около 10 200 легла за краткосрочно настаняване, като броят им е нараснал значително през последните години. Най-голяма концентрация на подобни имоти има в историческия център на града и в районите около крайбрежната зона.
Според представители на туристическия сектор тази ситуация създава допълнителен натиск върху хотелиерския бизнес, тъй като ограниченото предлагане на жилища затруднява настаняването на работници, заети в туризма.
Въпреки напрежението около краткосрочните наеми, по време на конференцията бяха очертани и перспективите за развитие на туризма в региона Източна Македония и Тракия. Регионалният управител Христодулос Топсайдес подчерта, че през последните години се отчита увеличен туристически поток, а регионът вече е създал Организация за управление и популяризиране на туристически дестинации (DMMO) – втората подобна структура в страната след тази в Атика.
Паралелно се реализират инфраструктурни и туристически проекти на обща стойност около 150 милиона евро, насочени към развитието на целогодишен туризъм. Сред приоритетите са различни специализирани форми на туризъм като пешеходен, религиозен, културен и спортен туризъм. В същото време се планира и увеличаване на туристическия поток от съседни пазари, включително от Турция, чрез популяризирането на градски дестинации като Кавала и Александруполис, както и чрез развитие на планински туризъм и използване на курорти като ски центъра Фалакро.
Be the first to leave a review.
