Административно безумие в Кюстендилско: Имоти се търгуват по инерция, а мераклиите имат само 60 минути да превземат общината, преди гишето да захлопне!
-
- март 18, 2026
Как една малка община в Кюстендилска област успя да изпревари решенията на Европейската централна банка и Народното събрание, въвеждайки едностранно еврото като официално разплащателно средство в своите административни процедури? Обявлението за публичен търг с тайно наддаване, публикувано от Община Невестино на 25 февруари 2026 година, не е просто поредното съобщение за разпродажба на общинско имущество, а истински наръчник по правни парадокси и процедурни нарушения, които поставят под сериозно съмнение законосъобразността на целия процес.
Най-фрапантното нарушение, което би привлякло вниманието на всеки юрист, е обявяването на началните тръжни цени и стойността на тръжните документи в евро. Съгласно чл. 2, ал. 1 от Закона за Българската народна банка, паричната единица на Република България е левът, разделен на сто стотинки. Към датата на обявлението – началото на 2026 година – България е приела еврото като законно платежно средство но цените трябва да са в евро и лева до юни . Определянето на цени за имоти – частна общинска собственост само в евро е в директно противоречие с Търговския закон и Закона за общинската собственост, които изискват оценките и последващите разпоредителни сделки да се извършват в национална валута. Това е явен пример за превишаване на оперативната самостоятелност на кмета и общинския съвет, превръщайки местната администрация в държава в държавата.
Процедурният хаос се задълбочава при разглеждането на сроковете за участие. Общината е поставила краен срок за закупуване на документи до 15:00 часа на 6 март 2026 година, а крайният срок за подаване на офертите е едва един час по-късно – в 16:00 часа на същия ден. Този „прозорец“ от точно шестдесет минути е брутално нарушение на принципите за прозрачност, свободна конкуренция и равнопоставеност, залегнали в чл. 2 от Закона за общинската собственост. Практически е невъзможно един добросъвестен участник да закупи документацията от първия етаж, да се запозне с нейните условия, да изготви своята оферта, да внесе депозита на третия етаж и да се върне обратно, за да я входира в рамките на един час. Подобна времева бариера е класически индикатор за „нагласен“ търг, проектиран така, че да облагодетелства субекти, които вече разполагат с документите и са подготвили своите пликове предварително. Всяко административно действие, което изкуствено ограничава кръга на потенциалните участници, е основание за нищожност на проведения търг.
Обявата обявена на сайта на общината черно на бяло.
Не по-малко скандален е фактът, че един от обявените имоти – УПИ V-389 в село Ваксево – е описан като актуван с Акт за частна общинска собственост от 30 април 2025 година. Проблемът тук е чисто хронологичен и логически: ако имотът е актуван през 2025 г., а обявлението е от февруари 2026 г., възниква въпросът кога точно е взето решението на Общинския съвет за неговата продажба и на каква база е изготвена пазарната оценка. В административното право детайлите са от критично значение. Всяко разминаване в датите на актуване, вписване и издаване на заповедите за търг сочи към документално оформяне със задна дата или към тежка административна небрежност. Съгласно чл. 8, ал. 1 от Закона за общинската собственост, общината придобива право на собственост и други вещни права по ред, установен със закон, но разпореждането с тях не може да започне преди надлежното им актуване. Ако в документацията по търга се открие, че процедурата е започнала преди имотът да има валиден АЧОС, целият търг е незаконен.
Накрая, посочването на административни адреси на улици с имена като „Ленин“ в 2026 година е не само морален анахронизъм, но и потенциален правен капан. Ако общината е пропуснала да актуализира своите имотни регистри в съответствие с изискванията на Закона за кадастъра и имотния регистър, съществува риск от грешна идентификация на обектите. Комбинацията от цени в евро, физическо внасяне на депозити „на касата на третия етаж“ и невъзможните за изпълнение срокове превръщат този търг в пародия на законност. Подобни практики не само ерозират доверието в местното самоуправление, но и са директна покана за намеса на Прокуратурата и Агенцията за държавна финансова инспекция.
Днес, в средата на март 2026 година, ситуацията навлиза в своята критична фаза. С наближаването на датата на търга – 13 март, всяко мълчание на контролните органи се превръщало в съучастие. Въпросите са повече от отговорите, а времето за реакция на Областния управител изтича. Ако това безумие не било спряно незабавно, Община Невестино рискува не само поредица от съдебни дела за касиране на търга, но и трайно петно върху репутацията си на правова институция. Въпросът не е само кой ще купи имотите в село Ваксево, а дали законите на Република България все още важат на територията на тази община, или тя официално е обявила финансова и юридическа независимост от държавата.
Be the first to leave a review.
