Скандал в Топ Преса! Присвояват ниви като “узаконени” сделки — нова измама трови селата около Петрич
-
- октомври 1, 2025
В няколко петрички села вече се появяват сигнали за една опасна практика, която заплашва собствениците на земеделска земя. Арендатори вземат ниви под наем срещу символично заплащане, понякога дори безвъзмездно, и след кратък период успяват да ги узаконят като свои чрез фалшиви нотариални актове. Така жертвите остават без земите си, а институциите трудно реагират. Схемата е проста, но добре организирана. В началото собствениците се успокояват, че са подписали временен договор или дори устна уговорка. След това се появяват лъжесвидетели, които потвърждават пред нотариус, че арендатора реално владее имота от години. Нотариусът издава констативен протокол за придобиване по давност и така се стига до вписване на нов нотариален акт в полза на измамника. Вписването в имотния регистър фиксира прехвърлянето и прави оспорването почти невъзможно. Потърпевшите разбират твърде късно, че нивата им вече е “чужда собственост”.
В социалните мрежи жителят на Петрич Стойко Пецев предупреждава, че измамниците са едни и същи от години, познати на полицията и прокуратурата с участия в имотни измами, злоупотреби със субсидии, купуване на гласове и дори бягство от местопроизшествия след употреба на алкохол. По думите му те уреждат роднини с незаконни нотариални актове без знанието на останалите наследници и често разчитат на връзки в местната администрация. Земята се използва основно за източване на европейски субсидии.
Правната квалификация на подобни действия е ясна. Те попадат в обхвата на чл. 209 от Наказателния кодекс за измама, а когато се използват фалшиви документи — и по чл. 212 за документна измама. Наказанията варират от лишаване от свобода до 10 години, конфискация и лишаване от права. Когато са засегнати имоти със значителна стойност или средства от европейски фондове, санкциите стават още по-тежки. Въпреки това практиката показва, че схемата продължава да действа без особени затруднения.
Слабото звено е контролната система. Нотариусите издават констативни протоколи на база свидетелски показания, които рядко се проверяват. Често се използват едни и същи свидетели, което прави измамата предвидима, но въпреки това институциите не реагират. Засегнати са предимно възрастни хора, които нямат средства и капацитет да водят съдебни битки. Дори когато се стигне до съд, процесите са дълги и скъпи.
Случаят отново поставя въпроса за необходимостта от законодателни промени и засилен контрол върху нотариалните действия. Властта вече обсъжда спешни поправки в наказателното право и регулациите за вписвания, но засега резултатите са само на ниво обещания. Междувременно по селата около Петрич земеделски земи изчезват от реалните си собственици и се превръщат в актив на криминални групи.
„Топ Преса“ следи случая и ще настоява пред институциите за отговор. Защото зад всяка открадната нива стои съдба на семейство, което остава без земя, без наследство и без доверие в държавата. Това е поредното изпитание за върховенството на закона в България и за способността му да защитава хората от организирани престъпни схеми.
Be the first to leave a review.
