Имот-призрак, роднинска схема и тежки съмнения: Скандалът „Качериев – Крушево“ придобива нова дълбочина

Скандалът около възстановената земя в село Крушево, община Гърмен, който „Топ Преса“ първа извади наяве, набира нова сила и институционално напрежение. Още в първата публикация по темата журналистическото разследване осветли как през 2005 година, с помощта на формални документи, имот с планоснимачен номер 176 е бил възстановен в полза на Шефкет Ахмедов Чепелов. Оттогава досега името на този имот се появява само в стари скици и актове, но така и не фигурира реално в Кадастралната карта и кадастралните регистри на село Крушево. Въпреки това, върху тази територия днес се подготвя сериозна индустриална намеса – според местни източници и очевидци, върху терена вече се доставят инертни материали и машини за преработка на каменни фракции. Няма издадено разрешение за строеж, няма одобрен устройствен план, няма ОВОС. Но има реални действия и подготовка за производство.

Истинската експлозия обаче идва с разкритието, че Шефкет Чепелов е вуйчо на общинския съветник Владислав Качериев. Именно Качериев, според източниците на „Топ Преса“, стои зад подготовката за експлоатация на терена – организира техника, контактува с доставчици и се ползва с институционален чадър. Всичко това се случва в контекста на странната съдба на имот №176 – имот, за който съществуват решения, заповеди и скици, но който не е нанесен в нито една публична кадастрална система и няма валидно ЕКАТТЕ, нито регистрирана площ с координатна обвързаност. По документи от 2005 г., издадени от бившия кмет Ахмед Башев, имотът трябва да е отреден като УПИ V, кв. 21, но такъв липсва в електронната база на АГКК. Това създава основателно съмнение, че възстановяването е било направено формално, без последващо въвеждане в правния мир – а сега се използва като прикритие за ново строителство.

Това развитие повдига серия от сериозни въпроси и поставя ситуацията в противоречие с действащото законодателство. На първо място, има съмнение за нарушение на чл. 52 от Закона за противодействие на корупцията и за отнемане на незаконно придобито имущество (ЗПКОНПИ), който изрично забранява на лице, заемащо публична длъжност, да използва служебното си положение за лична или роднинска облага. Владислав Качериев, като общински съветник, няма право да се намесва в териториални или административни решения, свързани с имот на негов пряк роднина. Ако е участвал в каквито и да било решения или процедури по линия на Общината, това следва да се разглежда като конфликт на интереси по смисъла на закона. На второ място, има нарушения на Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР), тъй като върху терен, който не е индивидуализиран с координати и не фигурира в КККР, не могат да се извършват строително-инвестиционни действия. Съгласно чл. 53 от ЗКИР, всяка непълнота или грешка в кадастъра следва да бъде официално отразена, а при липса на това се счита, че имотът не съществува за правните цели на устройственото планиране. Трето, всяка инвестиционна дейност от такъв характер би трябвало да мине през режим на Оценка за въздействие върху околната среда (ОВОС) съгласно Закона за опазване на околната среда, а при липса на такава процедура – дейността е незаконна.

Съмнителните действия навеждат и на мисълта за още потенциални нарушения – Закона за устройство на територията (ЗУТ), при наличие на застрояване без ПУП и разрешително; Закона за управление на отпадъците, ако става дума за каменна дейност, свързана с отпадъци; дори Наказателния кодекс, ако се установи състав на документна измама, подведомственост или умишлено въвеждане на администрация в заблуждение. Тези съмнения трябва да бъдат проверени не само от местната власт, но и от КПКОНПИ, АГКК, РИОСВ и прокуратурата.

Случаят „Качериев – Крушево“ е пример как със стари документи и роднински лостове може да се създаде имот-призрак, върху който реално се гради нещо материално – икономически проект, политическо влияние и възможна злоупотреба с власт. Всичко това се случва в тиха община, където медиите обикновено мълчат, а институциите не задават въпроси. „Топ Преса“ няма да замълчи. Докато някой не даде отговор – защо се строи върху несъществуваща земя, кой го позволява, и кой има изгода. Защото зад всеки призрачен имот стои не просто схема, а реална заплаха за закона и справедливостта.Докато разследващият екип на „Топ Преса“ обикаляше село Крушево, събирайки данни по случая с имот №176, до нас достигна непотвърдена, но притеснителна информация, според която кръгове, близки до общинския съветник Владислав Качериев, подготвяли вандалски атаки срещу негови опоненти и конкуренти в региона. Сигналът, подаден анонимно, намеква за възможно организирано въздействие – не само чрез институции, но и чрез сплашване и унищожаване на чужда собственост. Това е поредното косвено доказателство за наличието на истински феодал, роден от местната власт, който използва позиция, роднински връзки и влияние, за да се разправя с неудобните и да утвърждава еднолична власт върху ресурсите в общината. Ако това се потвърди, казусът вече не е просто за „роднинска облага“, а придобива характеристиките на класическа злоупотреба с власт, съчетана с криминално намерение – опасна сплав, каквато често виждаме в малките общини, където институциите мълчат, а хората се страхуват да говорят.

ТУК ПРИПОМНЯМЕ ОТ КЪДЕ ИДВА СКАНДАЛЪТ